[Emily Hedeman]: Boa noite, todos, e bem -vindos à noite do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Meu nome é Emily Hedeman. Sou o presidente do conselho e convocarei a reunião para encomendar. Vamos começar com alguns problemas processuais obrigatórios.
[Unidentified]: Gravação no Progreso.
[Emily Hedeman]: Esta audiência do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Medford é realizada em um formato híbrido, ambas nas câmeras do Conselho da Cidade de Medford, no segundo andar da cidade de Medford, 85 George P. Hasset Drive, Medford, Massachusetts e através da remota videoconferência de Zoom. Qualquer pessoa que deseje ouvir ou ver esta reunião enquanto estiver em Progreso pode fazer isso pessoalmente ou acessar o link incluído na agenda da reunião publicada no site da cidade de Medford. Uma gravação desta reunião será publicada no site da Medford Community Media o mais rápido possível. Um lembrete de que, dada a natureza híbrida desta reunião, hoje à noite todos os votos do conselho serão mantidos por chamada. E então, antes de continuar, posso obter um polegar na multidão de zoom para confirmar que o áudio é bom para você? Ótimo, obrigado. E tudo nas câmeras está bem com o áudio? Ótimo, obrigado. Conheça os materiais do projeto para todos os projetos antes que o conselho possa ser visto no site da cidade medfordma.org clicando nas apresentações atuais do quadro de CD. Para aqueles em zoom, você também encontrará o link no bate -papo. Alicia ou Danielle, você se importaria de deixar esse link no bate -papo quando tiver um segundo? Muito bom, vamos começar com a assistência do conselho. Vice -presidente Peter Kalbs. Ari Goffman-Fishman. Presente. Ei, Ari. Alpine Sabrina. Presente. Olá, Sabrina. John Anderson?
[John Anderson]: Presente.
[Emily Hedeman]: Ei, John. É bom estar pessoalmente com você novamente. Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Presente.
[Emily Hedeman]: Ei, Adam. Ben Lavallee?
[Ben Lavallee]: Presente.
[Emily Hedeman]: Olá, Ben. E eu, a presidente Emily Hedeman também está presente. Danielle, você pode apresentar algum pessoal na reunião ou ligar?
[Danielle Evans]: Sim, obrigado, cadeira de senhora. Temos, Daniel Evans, planejador sênior, junto com o diretor Hunt. Desculpe por esses comentários. Bem como Christian Cepeda. Oh, eu tenho que ler seu nome. Lepofsky, me desculpe, eu não poderia. E quem mais? Temos Jack. Novamente, eu preciso Podolsky, que é os outros estudantes de pós -graduação na ligação hoje à noite.
[Emily Hedeman]: Obrigado Danielle. E antes de começar, eu só quero correr na agenda para a reunião desta noite. Continuaremos nosso público público em Medford e West Medford Squares. O conselho ouvirá uma breve apresentação de Emily e Paula de Innocent Associates e depois mudará para a discussão do conselho e depois o período dos comentários públicos. Como a reunião na semana passada, dependendo da quantidade de participação pública, o conselho fará uma breve pausa por volta das 8h30, provavelmente cerca de 10 minutos, e depois reavaliaremos às 22h. Se você votar nesta questão fora do conselho ou continuar com uma consulta segura. Isso também pode ser influenciado pelos comentários que ouvimos hoje à noite pelo público, por isso não é apenas o momento e a logística do tópico que estamos discutindo. Eu só quero esclarecer isso. E parte da razão pela qual queremos fazer essas reatvaliações antes que seja tarde demais da noite é porque valorizamos seus comentários públicos, aqueles de vocês pessoalmente e aqueles que se juntaram ao Zoom. Queremos garantir que tenhamos tempo suficiente para digerir os comentários e apresentá -los adequadamente aos nossos consultores, para que eles possam implementá -lo na próxima rodada de apresentações. Na semana passada, fizemos uma folha de registro físico. Acho que não precisamos disso esta noite. Se comparecermos a mais pessoas, participaremos. Mas acho que, por enquanto, poderíamos mantê -lo um pouco mais informal do que na semana passada. E para o zoom, usaremos o recurso típico de aumento da mão. Priorizaremos os comentários pessoalmente, apenas reconhecemos que é mais difícil de participar pessoalmente do que remotamente por zoom. Portanto, provavelmente processaremos comentários pessoalmente e depois passaremos para o zoom. E agradecemos a paciência de todos com essa abordagem. Então, com isso, vou mudar para o nosso artigo sobre a agenda, que é a audiência pública para os distritos de Medford Square e West Medford Square. Esta é a segunda reunião para a audiência pública contínua que foi aberta em 4 de junho em relação à emenda de zoneamento proposta para a criação dos distritos de Medford Square e West Medford Square. Temos alguém que está sujeito a Quem precisava assinar suas declarações para confirmar sua elegibilidade para votar? Eu não acho que fizemos. Nós fazemos isso? Bem.
[Danielle Evans]: A presidente da Sra. Benjamin Lavallee assinou a declaração de Mullen por perder a primeira sessão da audiência pública em 4 de junho. Então eu recebi hoje.
[Emily Hedeman]: Excelente. Obrigado por confirmar, Danielle. E obrigado por cuidar disso, Ben. Eu apreco. Danielle ou Alicia, você tem um comentário introdutório antes de darmos a Emily e Paola da Innes Associates?
[Alicia Hunt]: Eu senti que seria bom deixar muito claro que hoje à noite é uma audiência pública, como Emily disse, em West Medford e Medford Square, e que continuamos o público público sobre o bairro residencial e residencial até 9 de julho. Portanto, se alguém quiser comentar isso, precisa participar dessa reunião ou pode enviar comentários por escrito. Mas porque essa audiência pública não está aberta, Que não haverá chance de falar sobre isso hoje à noite e eu só queria ter certeza de que estava claro caso alguém pensasse que eu estava aqui apenas para isso. Isso não acontecerá hoje à noite e não podemos ouvir comentários sobre isso devido ao processo legal de ter uma audiência pública.
[Emily Hedeman]: Sim, obrigado por esse lembrete e reconheça que a Medford Square e a West Medford Square não existem nos aspiradores. Esses distritos residenciais surgirão sem dúvida, mas eu diria que, se você tiver comentários sobre os distritos residenciais, como Alicia disse, participar do dia 9, enviar um comentário virtualmente. Existe um código QR na parte traseira ou através do endereço de email OCDMEDFORD-MA.GOV. E durante o intervalo, se alguém tiver dúvidas, feliz em respondê -las. E Alicia, Danielle, Christian e Jack estão dirigindo o bate -papo em zoom. Então, com isso, vou transmiti -lo para Emily e Paola.
[Emily Innes]: Muito obrigado, cadeira de senhora. Enquanto Paula compartilha sua tela, me apresentarei ao álbum, Emily Ennis, da Innes Associates, e estou aqui com Paula Ramos Martínez. Vamos guiá -lo através do tipo de lembrete e introdução para aqueles que fizeram parte desse processo e para aqueles que são novos, e depois vão às mudanças que foram feitas com base nos comentários públicos de seu primeiro encontro. Então, com isso, se você se mudar para a agenda, por favor. Próximo slide. Uma vez atinge o modo de tela inteira. E vamos tentar, sei que ser pessoalmente e híbrido, o que pode ser um eco nas câmeras do Conselho Municipal. Então, estamos tentando falar devagar e claramente através desses cabos de computadores. Então, se a qualquer momento você não puder nos ouvir, informe -nos. Então, com isso, falarei um pouco sobre a linha do tempo, apenas em relação aos quadrados, nas próximas reuniões e dará uma pequena introdução, e então o entregarei a Paula para os quadrados. Inicialmente, apenas para tocar brevemente os distritos residenciais, inicialmente eles estavam à frente dos quadrados. E assim, os quadrados incluíram alguns dos distritos residenciais. Você verá os mapas que os eliminamos dos quadrados porque queríamos, não queremos que os quadrados avançassem com os distritos residenciais. Então, hoje à noite, nos mostraremos e conversaremos apenas sobre os distritos de uso misto, e isso pode fazer algo que falo hoje à noite versus o que falo em 9 de julho, uma discussão um pouco mais fácil. Então, com isso, se você for para o próximo slide, por favor, Paola. Obrigado. Este tem sido o processo para a discussão dos quadrados. Apresentamos a estrutura comercial do Comitê de Planejamento e Permissão em 12 de março, discutimos a Medford Square em 26 e West Medford Square no dia 9. E depois os dois juntos em 30 de abril. E, é claro, todas as reuniões públicas o levaram adiante porque o Conselho da Cidade o enviou para este conselho, o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Por isso, discutimos isso em nossa primeira reunião com você em 8 de maio. Tivemos uma sessão de escuta pública em 4 de junho e aqui estamos hoje para conversar sobre isso para a segunda reunião com o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Próximo slide, por favor. Essas são as datas conhecidas, com base em discussões, do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade na semana passada e em algumas discussões com a equipe da cidade, e tentando reafirmar os calendários. Acho que vi na agenda que a equipe da cidade vai falar mais sobre isso, para que eles possam ter algumas atualizações adicionais, mas apenas para dar às pessoas uma idéia de quais reuniões vemos, hein, que está chegando. Uh, próximo slide, por favor. Portanto, eles costumam nos perguntar por que estamos fazendo uma rezonificação ou por que a cidade está fazendo um esforço de zoneamento e por que estamos trabalhando com eles para fornecer as informações necessárias. Isso sai do plano abrangente de Medford Massachusetts, que foi aprovado em janeiro de 2023 e tem uma certa cidade de gols a seguir.
[Emily Hedeman]: Emily, seu áudio é muito baixo.
[Emily Innes]: Obrigado. Eu aprecio isso. Então, o abrangente plano de Medford Massachusetts, que foi adotado em janeiro de 2023, tem certos objetivos para Habitação, Desenvolvimento Econômico, Preservação do Espaço Aberto e outros componentes. Alguns desses objetivos chegam algumas recomendações de zoneamento. Além disso, a cidade adotou um plano de ação e uma adaptação que também tinha recomendações para mudanças de zoneamento. São esses dois documentos que iniciaram o processo de parecer mais profundo no zoneamento. A cidade trabalha nas mudanças de zoneamento desde que a recodificação começou em 2020. Parte do nosso idioma em torno de corredores, quadrados e bairros vem deste futuro mapa de uso da terra à sua frente. Portanto, apenas para as pessoas que podem não fazer parte da parte anterior desse processo, foi isso que começou tudo isso foram esses dois documentos. E então trabalhamos com a cidade, como eu disse, para fornecer informações, opções, materiais para discussão. E com isso, para o próximo slide, por favor. Parte do que estamos ouvindo são perguntas e preocupações sobre o que isso significa para minha propriedade ou meu bairro. Então, colocamos todas as informações em um mapa interativo on -line e as pessoas podem ir para lá. Se você for para o próximo slide, Pally, podemos fornecer o link para esse mapa. Há muita informação. É um pouco desajeitado, mas você pode alterar as camadas, mudar de filtros e também pode clicar em gráficos individuais e ver o que está acontecendo nos lotes diferentes. Há um vídeo no site da cidade para esse esforço de zoneamento que explica como usá -lo. Portanto, se você não o usou e está interessado em aprender mais, eu recomendo. Também tentamos criar ferramentas adicionais e você verá alguns deles hoje para entender o que está acontecendo onde. E assim, com isso, com essa introdução e um guia para talvez algumas das ferramentas que temos disponíveis para você, e continuamos a construir mais em resposta aos comentários do público, para analisar essas informações, eu o entregarei ao Paola Fale especificamente sobre quadrados e possíveis mudanças para a consideração do Conselho.
[Paula Ramos Martinez]: Obrigado Emily. Se eu puder, senhora, presidente, continuarei com a apresentação. Deixe -me saber se você me ouvir bem. É bastante baixo. Bem. Talvez eu possa levantar minha voz. Talvez seja isso.
[Emily Hedeman]: Sim. Ele sentirá como se você estivesse gritando, mas ele só grita.
[Paula Ramos Martinez]: Bem. Perfeito. Então, vou começar com zoneamento e propostas. Eu irei rápido porque já vimos isso e quero me concentrar mais nas recomendações, mas se alguém tiver alguma dúvida, sinta -se muito livre para perguntar e podemos voltar, podemos ir ao rascunho e Podemos responder e reservar o tempo que você precisa. Então é o zoneamento existente. Estamos à procura de dois quadrados, Medford Square e West Medford Square. Vamos começar com a Medford Square. Então, vemos aqui, a localização em Medford e teremos um zoom Esta é a condição atual existente. O que você vê nesta linha de traço preto é o primeiro ou limites da Medford Square. Como você pode ver aqui, os distritos existentes que esses rosas têm são os comerciais. Aqui temos nos slides todas as coisas que podem ser feitas. Você pode escalar seis andares com residencial. Então você tem o apartamento dois, você pode subir para seis andares para residenciais e depois para o hotel 15. E então temos alguns residenciais gerais, e isso é mais para unidades individuais e duas e depois uma única família na parte norte da Terrell e Goverments Avenue. Todos esses são padrões de dimensão existentes e atuais para esses dois distritos. Esta foi a segunda proposta e a referida pelo Conselho da Cidade. A proposta que trazemos aqui hoje será a mesma, nada muda, exceto esses limites. O que vamos fazer é apenas para Remova todas as áreas residenciais e fale apenas sobre os distritos mistos existentes. Então, o que você verá em ambos serão os mesmos distritos. Vamos falar sobre o uso misto 1b. Este distrito só aparecerá aqui na Praça Medford. Temos isso nas áreas estreitas e parcelas estreitas ao lado do rio, onde temos alguns edifícios históricos. E então propomos usar 1b. Vá até quatro andares. Em seguida, o seguinte em intensidade será o uso misto 2A. Isso sobe para cinco andares à direita e mais dois com zoneamento de incentivo. Então temos o roxo que se mistura ou costumava ser mais intenso. São sete andares à direita e dois com zoneamento de incentivos, e depois o uso misto de três, que é apenas essa área próxima a 93, e que é o terceiro uso misto, na realidade, e que é oito andares da direita, mais quatro com zoneamento de incentivos. Portanto, isso é principalmente, não há mudanças que vimos no anterior. São apenas os limites que mudaram para se concentrar apenas em não residenciais. distritos residenciais exclusivos. Então, quando vamos a West Medford, também temos o mesmo ou semelhante, pelo menos temos a concentração desse comercial ao longo da rua principal e depois o local onde o trilho de fechamento vai parar. Lá temos aquele comercial que sobe até seis andares por direito Depois, temos a família residencial geral, a família e um apartamento. Não há limite de unidades residenciais. Não há cap. É com a altura. Três histórias são permitidas por corretamente nessas áreas. Este é o existente. Novamente, temos todos os padrões e dimensões da tabela se alguém tiver alguma dúvida. Sobre o existente, podemos falar sobre isso. Depois, temos a primeira proposta ou a que mostramos aqui no anterior. Novamente, fizemos o mesmo, basicamente eliminamos todos os distritos residenciais exclusivos e trazemos apenas o núcleo do do quadrado. Então, nisso, não temos tão diferentes quanto em Medforska, temos quatro gradientes intensos de uso misto. Aqui temos dois que a mistura usa 2a e mistura 2b, que são de até cinco andares à direita com dois com zoneamento de incentivo e depois usa o Mix 2B, aquele roxo que sobe sete andares da direita mais dois com zoneamento de incentivos. Então, o que preparamos e podemos verificá -los se alguém estiver interessado, são essas tabelas diferentes, onde podemos ter o resumo do quadrado. Distritos e, portanto, temos uma reunião com os dois mapas com os distritos e depois temos as informações através da construção de tipos e depois vemos o distrito. Então, o que posso fazer em cada um dos distritos? E então vemos que, por exemplo, o uso misto 1B que temos de três unidades habitacionais permitidas. Não é permitido nos outros distritos. A conversão histórica é permitida apenas em Mx1b e 2a. Mínimo de três unidades para 1b, mínimo de quatro unidades para o 2º. etc. Então, que tipos de edifícios são permitidos em cada um dos distritos de uma maneira muito simples de ver essa imagem maior. E então, caso seja difícil entender do que estamos falando, há uma definição de cada um desses tipos de construção. Além disso, toda vez que o zoneamento de incentivos se aplica, também o esclarecemos nesta tabela. E então Fazemos outra tabela, e isso é com os padrões dimensionais. Portanto, também é fácil ver todos os padrões dimensionais em uma mesa. E com todos os distritos juntos, temos todos os padrões diferentes e, em seguida, o diagrama para entender melhor e depois as palavras em uma imagem. Você vê do que estamos falando, qual é a frente, qual é o piso de abertura e todos esses padrões diferentes. E isso é fácil de comparar.
[Emily Innes]: E Paola, se eu pudesse pular muito rápido, apenas para todos online ou na sala saber, nós os fornecemos como PDF para que a cidade publique em seu site. Eles foram ótimos ao publicar os materiais, mas também são configurados como pôsteres de tamanho completo. Assim, ou podemos imprimi -los e entregá -los à cidade ou imprimi -los. Estar disponível para as pessoas verem. Portanto, embora pareça pequeno no slide, eles realmente têm um tamanho de pôster 24 por 36.
[Emily Hedeman]: Você e eu acho que o mesmo, Emily, porque acabei de lançar um link para a apresentação na reunião da reunião. Então, se alguém quer se aproximar dessas mesas, o que eu sei que vou fazer, esse link está no bate -papo.
[Paula Ramos Martinez]: E mais tarde posso passar pelo se alguém me perguntar, posso passar pelas mesas, para que possamos vê -la com uma imagem de alta qualidade. Vou continuar com as alterações recomendadas agora. Como eu disse, podemos passar pelo rascunho. Se alguém perguntar, temos o rascunho, podemos passar por todas as mudanças. Estes são apenas os recomendados pela versão enviada do Conselho da Cidade para as sugestões que temos para o Para que o conselho da cidade o considere. Então, a primeira coisa é atualizar o rascunho. Foi atualizado para excluir todas as referências a distritos residenciais. Como não vamos votar nisso nessas áreas residenciais. Então, o segundo será atualizar a seção 94.3.2 e esses são os regulamentos da tabela de uso, por isso temos várias modificações, por isso temos todos os diferentes usos que são da tabela de uso. Vou verificá -los porque eles não são muito. Então A4 é o alojamento de três unidades separadas. Isso também será adicionado pelo direito ao MX1B e é o único que mudou. Os outros distritos não permitem uma moradia de três unidades. O MX1B é o mais baixo dos quatro que vimos, então acreditamos que acrescentando que seria uma escala menor Seria bom para isso mostrar parte dessa diversidade nas habilidades. Depois, temos 8,5, que é o multiplex, o edifício que permanece de quatro a seis edifícios. Novamente, isso também é para o direito e estará correto para MX1B e também para MX2A. Em 2b e em 3a, eles não serão permitidos. Então também temos a casa. Nesse caso, novamente, dependendo das unidades que permitimos, nas unidades mínimas que permitimos nos diferentes distritos, permitiríamos uma casa anexada a esses mínimos. No MX1B, seria permitida uma casa mínima de três unidades, o que é o mínimo para uma casa anexada, e o MX2A seria permitido uma casa anexa de quatro unidades. Em seguida, adicionamos o I.6 e esta é a área de estacionamento municipal ou a garagem como o principal uso e isso não é permitido em MX1B e MX2A, mas será permitido nos distritos mais intensos de MX2B e MX3A. Este é um novo uso que estamos adicionando à tabela. Depois, temos uma nova numeração porque adicionamos este estacionamento municipal. Precisamos re -número de armazenamento aberto, movimento da terra, torre de rádio e televisão e o sistema de energia solar. Essa é a única coisa que muda. Não há alteração ou alteração na direita ou permitida ou não permitida. Em seguida, adicionamos uma nota de rodapé que se refere às unidades de habitação acessória K1, que estabelece que sujeitas a alterações para a revisão da nova ordenança da ADU. Mais uma vez, como não passamos pela ADU residencial, não nos sentimos confortáveis em colocar algo que não foi atualizado e aprovado. Queremos esperar até que seja aprovado e então isso mudará e adicione os usos da ADU protegida, ADU Local e por permissão especial ADU. Em seguida, temos algumas recomendações para a tabela de requisitos dimensionais e é tudo o que se destaca em amarelo que verá aqui. Para os metros quadrados da área do lote, temos MX2B e MX3A. Isso foi para responder a um comentário que recebemos na última reunião do conselho da cidade. O que afirma que 5.000 eram grandes demais para pessoas que queriam fazer algo. Por isso, verificamos as áreas, quantos eram de 3.000 a 4.000, e tínhamos cerca de 4.000 a 5.000. Então descemos a 4.000. Portanto, mais será ajustado e poderíamos ter algo com todos os requisitos em um 4000, não podemos ter edifícios muito altos, mas poderíamos ter cerca de 2 camadas de comerciais, você sabe, para que tenhamos essa possibilidade de informação. Em vez de ter uma terra vaga. Depois, temos a fachada, também reduzimos a 3ª para 40% e o térreo ativo agora é reduzido para 60%. Como muitos dos lotes são menores com uma fachada pequena, então temos a entrada de uma garagem ou estacionamento, precisamos que esse térreo ativo seja reduzido. E então temos Impressão, este também foi um comentário para edifícios históricos. Tínhamos uma frente mínima de três, de três a 20, então mudamos para que edifícios históricos, para que eles não se encaixem, pois era como um zíper, acho que ela descreveu, por isso está mais alinhado. Não nos importamos em ter esse revés zero. Em seguida, o revés traseiro, alteramos para zero. Também tivemos alguns comentários sobre esse fim, mas temos uma proteção de que toda vez que alguns desses distritos contêm um distrito residencial, temos um revés traseiro e lateral de 10 pés para proteger os vizinhos residenciais. Depois, temos a atualização, continuamos com as dimensões nesse caso, são a água da chuva e a paisagem. Temos uma cobertura de construção, atualizamos 90% no mais intenso. Então isso é MX2B e MX3A. E nós temos o Espaço aberto permeável. Então agora tivemos dois. Chegou -se do corredor Salem e do corredor da Mystic Avenue, onde usamos espaço aberto permeável. Agora estamos usando permeável. Essa é uma definição mais geral. Então, queremos continuar com o que é perseguido e é por isso que estamos limpando um pouco o remanescente dos outros corredores. Isso também será resolvido no final do processo quando fizermos uma limpeza. E esses são reduzidos para 10% em MX2B e MX3A. Temos uma pontuação verde. Portanto, toda vez que o projeto tem um impacto maior, ele precisa passar por uma pontuação verde. Então isso é claro. E então temos um panorama de espaço aberto que também muda para 15% e 10%. Então essas são mudanças acima. Em seguida, atualizamos definições. Queremos adicionar cobertura de construção. O atual Medford, o que tem é a cobertura, mas a cobertura do lote não leva em consideração edifícios acessórios, estruturas acessórias, Então é apenas o edifício principal. Portanto, queremos atualizar que a área máxima de muito, que pode ser coberta pela combinação dos principais edifícios, acessórios e estruturas acessórias. E então, a cobertura do edifício da estrutura é medida da parte externa das paredes externas e da história do solo, incluindo as varandas cobertas e outros componentes do edifício. Então é isso que gostaríamos de recomendar como a nova definição e o novo padrão dimensional. E então temos a seção de aplicabilidade. Novamente, precisamos excluir os distritos residenciais da definição e descrição de ambas as áreas, de ambos os quadrados. Em seguida, alteramos o nome do distrito 1 de uso misto para uso misto 1b. Há uma diferença entre, por exemplo, o uso misto 1 que tivemos em Salem, E o uso misto que estamos propondo agora. Eles são bem diferentes, é por isso que queremos trazer o novo nome. Em seguida, teríamos um uso misto 3 para ir para uso misto, pois em Mystic temos outros 3, o que é ainda mais intenso, e isso será 3b no futuro. Em seguida, vamos aos requisitos e isenções dimensionais da seção 94-9.x.3. Aqui temos algumas recomendações e o que você vê está mudando é o que destaquei em amarelo. Às vezes, é apenas uma maneira de deixar mais claro da maneira como está escrita. Simplesmente mudamos para os contratempos frontais. O idioma de um revés máximo de 20 pés que é permitido para criar uma praça pública ativa. Esse idioma mudou. Depois, houve alguns distritos que trouxeram algo diferente. Aqui estava um distrito comercial, então mudou para MX3. Não temos distritos comerciais aqui. Hum, então não sabemos exatamente porque ainda não temos distritos residenciais em vez de explicar quais distritos residenciais e depois alterá -lo. E, novamente, simplesmente chamamos de genericamente qualquer coisa que contenha esse distrito residencial. O revés de altura é necessário. Era muito específico para Salem e Mystic, então tivemos que mudá -lo para os quatro andares e muito mais, já que agora temos edifícios mais altos do que seis andares. Para a fachada ativa do térreo, alteramos a definição de usos ativos. E então usamos isso da seguinte maneira. Os usos ativos incluem comércio de varejo, restaurantes, cafeterias, serviços pessoais, outros usos comerciais ativos, escritórios públicos ou salões residenciais e serviços espaciais ativos, exemplo, academia, espaço residencial e comum. Quando os usos comerciais ativos não são viáveis, o seguinte pode ser substitutos, uma inclinação residencial, um retiro de verde, espaço aberto ou um espaço público com assentos, arte pública, tal mural ou escultura ou outro uso que fornece um atraente piso térreo. Então também queríamos trazer aqui os padrões mínimos da luz do dia em que estamos trabalhando. Ele ainda não está completamente desenhado, mas queríamos apresentar e dizer à comunidade para ser definida. É um pouco mais complexo, você precisa de tempo. Queríamos fazer isso bem. Só queríamos apresentá -lo e dizer que estamos trabalhando nisso. Então este é o fim. Essas são todas as mudanças recomendadas que temos. Se houver alguma dúvida, se você deseja que você verifique algum dos padrões de desenvolvimento ou procure as diferentes seções que já preparamos antes, apenas saiba. Vou parar por aqui.
[Emily Hedeman]: Ótimo, obrigado por isso. Eu realmente gostei do visual, da mesa. Acho que mencionei isso como você estava fazendo, a tabela que compara todos os diferentes distritos e, em seguida, todas as suas características. Eu acho que é algo que talvez nós, como quadro, queremos voltar e realmente nos aprofundar. Então, a próxima coisa que temos é a discussão do conselho. E eu tenho algumas perguntas para Paola e Emily. Vamos ver. Acho que só tenho um para começar, e então quero enviá -lo para o resto do quadro. Então, para o térreo, a fachada ativa, notei que mencionava os salões de acesso público. Eu li algumas coisas ultimamente sobre uma proliferação de bancos Ocupando espaços do primeiro andar e alguns de nossos quadrados mais dinâmicos. Sei que, obviamente, não podemos impedir usos específicos, mas existe uma maneira que, você sabe, podemos procurar usos ativos ativos por mais tempo do que um dia de trabalho que nos dá como uma vida noturna vibrante e prestar serviços a residentes de fora, você sabe, de segunda a sexta -feira, das nove às cinco?
[Emily Innes]: Vou pular sobre isso e depois Paula, não hesite em completar também. O ato do térreo é uma definição realmente difícil de analisar de alguma forma, porque acredito que todos nós que trabalhamos nesse campo ouvimos falar de lugares que exigiram um comercial de piso baixo que não foi preenchido. E então a maneira como tentamos pensar nisso é agora, O que é, por seu ponto, senhora, o que atrairá pessoas em diferentes momentos do dia e aumentará esse tráfego de pedestres? Então, muitos lugares, isso foi modificado um pouco, mas isso realmente vem de outra cidade de Massachusetts com a qual trabalhamos, onde eles expandiram a definição de uso ativo. É interessante que você esteja mencionando o banco porque, é claro, sempre pensamos que os bancos são lugares estáticos, mas muitos bancos estão começando, eu conheço um, por exemplo, e acho que está em Brookline, e eu os vi em outros lugares, onde o banco tem um café, eles têm um espaço de trabalho co-itinerante como parte do seu lobby no chão porque eles estão tentando para atrair um nível diferente de clientes. Então eu acho que é importante com essa idéia que exigimos uma certa porcentagem de fachada ativa do térreo, mas devemos ser flexíveis sobre o que conta como o térreo ativo. Então, eu concordo com você, o ideal é algo que incentiva a atividade por mais de nove a cinco, mas como chegamos lá e como definimos isso para torná -lo flexível, não apenas por enquanto, mas 10, 15, em 20 anos é um desafio um pouco difícil. Então, eu adoraria saber mais sobre os membros do conselho e o público de outras maneiras que também poderíamos pensar sobre isso.
[Emily Hedeman]: Estou curioso para saber quais precedentes existem em volta. Você sabe, uma ativação mais consistente em diferentes momentos do dia. Você sabe, o que me parecia na minha cabeça, você sabe, podemos exigir que, você já sabe, uma empresa está aberta x número de horas ou, você sabe, x número de tardes, você sabe, por semana, você sabe, não queremos pedir como as empresas fazem seus negócios. Parece que estamos entrando em um território difícil. Eu vejo a mão de Ari, curiosa se eles tiverem outra idéia ou qualquer outra pergunta.
[Ari Fishman]: Sim, começarei comentários sobre o que estávamos falando e depois a pergunta que eu tinha. Concordo que os bancos são um exemplo muito bom, especialmente para a Medford Square. Eu ainda tenho que ver alguém expressar emoção porque Chase se move em direção ao antigo espaço do cofre. Eu sei que não há nada que possamos fazer sobre isso, mas acho que é um problema para nossos quadrados públicos. Sou muito cauteloso ao exigir horas específicas, porque quando penso em um espaço assim, Adoraríamos um berçário lá. Eu sei que é uma perda para a praça que fica ao lado de Abisuya está se movendo, embora eles tenham encontrado uma nova igreja. Por definição, eles têm apenas horas muito limitadas. Eu não acho que essa seja a ferramenta que queremos usar, mas um grande fã de pensar criativamente sobre isso e levar comentários públicos para pensar em como podemos fazer isso. A pergunta que tive foi talvez 5 frases adicionais sobre o assunto da luz do dia obviamente não são criadas, mas como, qual é a forma ampla para quem está tentando escrever? Obrigado.
[Paula Ramos Martinez]: Senhora, se eu puder, sim, eu posso pular para isso. 1 coisa que também estávamos trabalhando para ele. Pergunte qual foi a pergunta anterior, se eu puder. A melhor resposta um pouco mais. Temos alguns no zoneamento de incentivos, alguns. Incentivos para as instalações. Comércio, empresas locais para que possam obtê -lo, se alugam ou venderem para uma empresa local, podem ter alguns incentivos para mover essa economia local. Depois, há também as diretrizes de design. Às vezes, não é que não estamos trabalhando nisso. Isso é para o futuro, mas apenas para levar em consideração, Às vezes, não é tanto sobre o que é o negócio, mas isso é transparente o suficiente e que há uma conexão entre o exterior e o interior, e há uma troca de pessoas que frequentemente entram em bancos ou bancos ou no escritório imobiliário onde eles têm Todas as janelas completamente cobertas e não podem realmente ver no escritório, isso não cria um muito ativo. Portanto, tendo certos padrões para diretrizes de design que abrem essa transparência o faz, embora não seja um negócio super ativo intenso, mas pelo menos existe algum tipo de transparência. Então, essa seria outra maneira de ativar pelo menos um pouco mais. No dia agora. Então estamos procurando opções diferentes. Um dos que parece muito interessante, portanto, o estudo do sol nunca é estático, é muito dinâmico. Portanto, precisa de um estudo muito amplo, não apenas por um dia, mas para o ano. E também, Pelo menos estamos procurando encontrar os meses que são os piores meses de palco. Então, a partir disso, tem uma certa quantidade de horas por dia naqueles meses protegidos de seus vizinhos. O impacto que esses novos desenvolvimentos devem estudar é quanto afetará os vizinhos residenciais. E faremos isso, existem muitas maneiras diferentes de fazer isso, mas é isso que eu acho que funcionou melhor e é mais realista e também oferece muita flexibilidade para a arquitetura, como esse design pode ajudar em vez de ser um bloqueio estático, se eles começarem a brincar com a forma. Eles podem proteger essas horas mínimas por dia, sem comprometer demais o desenvolvimento do edifício. Então, eu acho, aquele que estamos mais explorando, mas deve ser, não está bem estabelecido nos Estados Unidos, por isso queremos fazer o bem e também olhar para o nível nacional outras estratégias que podem ser interessantes.
[Emily Innes]: E apenas para tirar vantagem disso, acho que estamos falando de como estabelecemos padrões para certas coisas, certos resultados, certas condições que queremos acontecer, mas depende do candidato para que um projeto real seja apresentado. Assim, por exemplo, à luz do dia, o zoneamento foi estabelecido o padrão, o candidato viria perante a placa do CD para uma revisão do plano do site ou de uma licença especial, e eles teriam que fazer um estudo naquele momento. Para demonstrar que eles atenderam aos requisitos. Em seguida, obter os padrões corretos é crítico e entender como alguém poderia demonstrar que atendeu a essas condições como parte do estabelecimento dos padrões. Eu acho que havia uma tendência há alguns anos para ordenanças de ruído e outras ordenanças nas quais a capacidade de medir é como, tudo bem, podemos ter o padrão, mas como você o mede? A capacidade de medir não era algo prático ou lucrativo. Então, queremos ter certeza de que fazemos bem para alguém estar na frente do quadro, todo mundo sabe o que está sendo medido e por que e como.
[Paula Ramos Martinez]: Além disso, esses são estudos fáceis de fazer para um escritório de arquitetura que basicamente todos os programas neste momento o fazem. Portanto, não há custo adicional que precise chamar uma empresa de engenharia para fazê -lo. É muito fácil fazer com os programas que temos neste momento.
[Ari Fishman]: Obrigado, os dois.
[Alicia Hunt]: Eu vejo a mão de Alicia. Oh, eu vou adiar Ben. Quando o conselho terminar de comentar, eu realmente tenho algumas perguntas e pensamentos que só queria garantir que o conselho também fosse ouvido e considerado.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_43]: Muito bem, obrigado. Membro de Ben Ben.
[Ben Lavallee]: Olá, obrigado, Emily. Acho que tenho algumas categorias diferentes de comentários. A primeira é que as mudanças na terminologia e definições são bastante difíceis de seguir, mesmo para mim no CDB. E então eu imagino, e isso é um pouco de feedback que tivemos repetidamente. Por exemplo, o MX1 em abril é agora MX1B em junho. Eu diria que, quando estamos distribuindo materiais ao público ou apresentando em um fórum público como esse, devemos realmente escrever as palavras, porque é muito difícil monitorar todos os acrônimos diferentes. Portanto, não quero fazer manchas, mas havia vários slides com mesas com MX1B e 2A e alguém, você sabe, na comunidade tentando acompanhar isso. É esmagador, francamente. E eu sei que todo mundo é, todo mundo está trabalhando duro. Portanto, esse é um comentário apenas sobre simplificação, não, você sabe, ninguém precisa fazer um trabalho melhor ou qualquer coisa. Então, eu só quero esclarecer isso.
[Emily Hedeman]: Então eu acho que o termo ... você pode nos dar ambiguidade agora antes de ir além disso?
[Ben Lavallee]: Eu não faço isso, não preciso disso agora. Acho que acho que estou pego. Mas acho que isso leva a outro ponto, que é o momento da distribuição de materiais, certo? E assim, na preparação da reunião desta noite, eles viram vídeos anteriores, revisaram apresentações anteriores, analisaram todos os materiais disponíveis em nossas ações de arquivo. E mesmo agora, em ações de arquivamento público, As apresentações que estão sendo revisadas hoje à noite não subiram até menos de uma hora antes da reunião, certo? E ele apresentaria que tudo o que todos têm em seu prato, a clara paixão das pessoas por esse problema e o futuro desta cidade, que devemos dar tempo ao público para digerir. E se isso significa que precisamos de mais tempo, então. Essas são decisões importantes, mas eles carregam a apresentação menos de uma hora antes da audiência pública, Somente as cabeças das pessoas estão virando e é difícil ter comentários significativos quando você é como tentar se certificar de entender o que está à sua frente. Então eu acho que devemos considerar, por exemplo, a distribuição pública de apresentações com vários dias de antecedência com algum tipo de notificação da cidade de que os materiais estão disponíveis para revisão e para que o comentário público e o diálogo possa ser Com base em pessoas que tiveram a oportunidade de digeri -lo em vez de tentar digeri -lo em uma reunião como essa e fornecer comentários. Eu acho que é muito para perguntar às pessoas. E então eu quero esclarecer, porque novamente isso mudou para a reunião desta noite. Hoje à noite, estamos falando sobre os quadrados com os limites atualizados, não as áreas residenciais, porque existem certos cantos da Ave dos Governadores, Ashland Street, onde eu moro, a Oakland Street, onde essas linhas se mudaram desde a última reunião. Então, alguém pode esclarecer exatamente o que está sendo discutido hoje à noite? Eu acho que é depois de mover as linhas. Isso é verdade?
[Emily Hedeman]: Sim, Emily. Sim, apenas para ser super claro. Isso não é algo que foi confirmado. Esta é uma recomendação de que, como reunião, possamos discutir para ver, acreditamos que faz mais sentido restringir esse limite para a Praça West Medford e apenas falar sobre essas áreas centralizadas? para que não os estamos combinando com o residencial. Mas vou passar a Emily apenas para confirmar.
[Emily Innes]: Sim. Então, algumas coisas, e obrigado, cadeira e obrigado, Ben. Eu vou trabalhar de volta. Então, para hoje à noite, inicialmente, os quadrados chegaram, foram recomendados para a placa do CD depois que os distritos residenciais foram recomendados ao conselho do CD. Portanto, a idéia era que as pequenas áreas dos quadrados fossem iguais aos de outros distritos residenciais, esses distritos residenciais teriam passado pelo processo e, portanto, poderíamos mantê -los. Mas agora os quadrados são talvez, não sabemos porque depende da discussão hoje, mas existe a possibilidade de que eles possam acontecer, eles podem ser votados de volta ao Conselho da Cidade. Antes do residencial, porque o caminho residencial desde a semana passada diminuiu a velocidade. Portanto, não queríamos o conselho da cidade, não queríamos, não queríamos o conselho da cidade e não queríamos que o conselho da cidade avançasse para o restante da conversa do distrito residencial. Portanto, nossa recomendação e o presidente Hedeman são absolutamente perfeitos quando diz que todas essas são recomendações. Nossa recomendação é jogar Os distritos residenciais do bairro deixam as discussões da praça, por isso não atacamos sem perceber isso. O mesmo com o adus. O ADU agora faz parte da discussão residencial que diminuiu a velocidade. Não podemos passar o ADUs como mostrado, porque então estaríamos à frente de nós mesmos. Então isso faz parte disso. Isso também, de muitas maneiras, alimenta a discussão de quando os materiais estão chegando até você, porque estamos tentando responder a comentários públicos sobre várias questões diferentes, e estamos tendo uma reunião pública com você há uma semana, se tem sido um Uma sessão de escuta pública ou uma reunião do Conselho de Desenvolvimento Comunitário ou uma reunião do Comitê de Planejamento e Permissão. Em alguns casos, tivemos duas reuniões por semana. Estamos trabalhando quase o mais rápido possível para cumprir o cronograma de reuniões. E, você sabe, é isso que é. É isso que fazemos como consultores. Portanto, não estamos felizes por não estarmos recebendo com mais antecedência. Gostaríamos de ter um pouco mais de antecedência. E talvez o verão seja Emily, seu áudio sai um pouco. Desculpe. E talvez o verão seja uma oportunidade para suportarmos isso para que possamos obtê -lo com antecedência. Sim. Portanto, há um pedido de desculpas por todos vocês que não foram tão rápidos, mas estamos trabalhando o mais rápido possível.
[Ben Lavallee]: Muito obrigado pelos esclarecimentos, Emily. E apenas para ficar claro, como reconhecer totalmente todos os que trabalham tão duro quanto os materiais de carregamento o mais rápido possível. Além disso, você sabe, a razoabilidade do momento para que todos façam trabalho integral. E me coloque, agora que você esclareceu, eu aprecio isso. Eu acho que é bom se separar Bairro residencial dos quadrados. Gosto de linhas reprojetadas que eliminam algumas das propriedades residenciais da conversa sobre Medford Square, por exemplo. Eu recomendaria isso Você sabe, alguns dos materiais que acabaram de ser apresentados e que estão em pastas públicas agora, acho que isso apresenta uma oportunidade. Ao fazer isso, nos dá a oportunidade de simplificar os materiais. Assim, por exemplo, muitos dos mapas, enquanto se concentram nos quadrados, Eles continuam a mostrar bairros residenciais e todos são codificados por cores, e você conhece uma situação em que há muitas cores e estão muito alinhados e torna os mapas um pouco mais difíceis de ler. Então, eu me candidataria aos quadrados, devemos sozinhos Registre as áreas residenciais de todo o bairro e use cores agradáveis, brilhantes e facilmente distinguíveis para as diferentes áreas do quadrado. Reconheça completamente o ritmo que estamos em movimento e as mudanças. E agradeço a capacidade de resposta dos Associados de Innes a comentários públicos. Ficarei em silêncio aqui em apenas um minuto. Eu tenho mais uma coisa. E isso também acho que está de acordo com o que ouvimos do público. Porque você tem Em uma das áreas designadas como um uso misto com um limite de cinco andares, esquecendo o que é a categoria de uso misto, é uma subestação nacional de grade, certo? É na Salem Street, algo justo ao lado da parada de ônibus do outro lado da prefeitura. E estou curioso, você sabe, acho que devemos, sinto sem educação e acho Por extensão, podemos assumir que a maior parte do público se beneficiaria de alguma educação em torno do que isso significa para a infraestrutura da cidade, especificamente energia, esgoto, certo? Isso significa que a rede nacional pode vender esse prédio e haverá um prédio de apartamentos de cinco andares? Em caso afirmativo, quais são as implicações para a distribuição elétrica da cidade? Então eu não sei quem tem essa peça, mas acho que deveria haver um diálogo público sobre A infraestrutura e sua capacidade de apoiar esse aumento na densidade, o aumento do uso comercial, que pouca subestação na rua Salem é uma boa forma de estudo de caso para o tipo de coisa que imagino que as pessoas estão ansiosas para ouvir. Demorei muito tempo. Obrigado por me ouvir. Eu agradeço.
[Emily Hedeman]: Tudo é um bom momento, Ben. Eu também, Eu vou entregá -lo a Alicia. Sim, estávamos conversando sobre isso antes. Portanto, é uma pergunta perfeita.
[Alicia Hunt]: Então, na realidade, responderei isso de duas maneiras. E uma é que são duas perguntas completamente separadas. Então, você pode me ouvir mais perto do microfone de mim? Você pode ficar bem, está melhor? Você pode me ouvir no zoom? E isso faz a diferença? Bem. perguntar. Hum, então deixe -me responder isso. E há duas perguntas completamente separadas aqui. Uma é o que isso significa para as parcelas existentes? Portanto, essa análise dessa subestação, por exemplo, foi comercializada comercial nos últimos 60 anos. Então, por que eles venderiam agora? Porque resolvemos outra coisa. Então eles tiveram seis andares à direita como residencial Portanto, não há razão real para pensar que se passarem, e serei muito específico, cinco pisos certos com dois do zoneamento de incentivos é qualquer motivo para pensar que eles venderiam essa propriedade e de repente moveriam essa subestação. E certamente eles não podiam fazer algo legalmente que danificaria a infraestrutura elétrica da cidade, certo? As empresas de serviço público têm uma obrigação legal de preparar O gás natural de eletricidade apropriado para a cidade, e eles não podem dizer uau, poderíamos ganhar muito dinheiro vendendo isso e agora a cidade não recebe tanta eletricidade, como se não pudesse fazer isso. Então essa é uma peça. Hum, então esse zoneamento não afetaria isso. No entanto, a outra questão é como tudo isso afeta a infraestrutura da cidade? E, novamente, há uma coisa que eu disse no passado que vou repetir e, em seguida, tenho uma nova oferta de novas informações. Então, uma é que, se alguém está construindo um edifício realmente grande, é feita uma análise. No momento, temos uma licença de construção para 250 unidades em Fells Way. É uma das propriedades 40B com as quais é familiar. E quando eles passaram por seu processo de permissões e revisaram sua revisão do plano do site naquele momento, a engenharia analisou sua capacidade de água, sua capacidade de esgoto, observou todo esse tipo de coisa, as estradas naquele momento, o que é a segurança, você precisa de travessias para pedestres? E tudo o que é colocado no momento em que um ótimo projeto é proposto. E também é quando você está recebendo, é quando a borracha atinge a estrada. Dito isto, as pessoas têm perguntado sobre o tipo de imagem grande, como mudanças incrementais, como o DPW olha para essas coisas? Como o fogo e a polícia olham para essas coisas? E assim, uma das coisas que Danielle e eu nos sentamos com os bombeiros, e estamos discutindo que potencialmente pedindo que ele forneça uma carta, documentando o que ele e eu discutimos como as estradas e o aumento da densidade infectariam Afeta o corpo de bombeiros e eu também conversei com nosso comissário da DPW e ele ficaria mais do que feliz em responder a perguntas específicas do conselho por escrito. Eu também ficaria feliz em chegar a uma reunião e fazer perguntas e algumas perguntas que eu poderia responder na marcha, mas na realidade continuaria com isso Respostas escritas, mas às vezes é mais fácil enquadrar a pergunta quando você tem a pessoa à sua frente. E então ele e eu conversamos sobre ele participando de uma de suas próximas reuniões para fazê -lo. Eu acho que é suficiente. Isso faz isso?
[Ben Lavallee]: Sim, ele faz. E se eu pudesse simplesmente Tome mais 30 segundos aqui. Obrigado por iniciar essas conversas. Eu acho que tem sido um pequeno comentário do público. Então isso é realmente importante. E agradeço que você já tenha iniciado esse processo e que o chefe dos bombeiros e o DPW estejam dispostos a ser participantes. E em serviços públicos, francamente, acho que esta é uma ótima oportunidade apenas para educar o público. Eu acho que há um pouco de Medo, incerteza e dúvida por aí. E o fato de haver proteções legais que a cidade possui em torno dos níveis de serviço de nossos prestadores de serviços públicos, esta é uma grande oportunidade através desse processo de zoneamento para evangelizar isso com o público e garantir que as pessoas, você já sabem, se elas têm medos, esses medos são solicitados. E se há algo legítimo, que abordamos, certo? Porque é algo que as pessoas mencionaram. de novo e de novo. Então, obrigado, Alicia.
[Emily Hedeman]: Sim, Ben, acho que essas são ótimas oportunidades para adicionar às perguntas frequentes do site de zoneamento que já temos. Também pode ser uma oportunidade de incluir como parte de uma apresentação futura, pensando especificamente na próxima reunião de zoneamento residencial que estamos tendo. Mas sim, acho que você está fazendo boas perguntas. E Ari, eu vejo sua mão. Eu queria sozinho Se o conselho não estiver pensando nisso, eu só quero jogar isso, porque este é um argumento que eu gostaria de ter em termos de conforto e confirmação da renovação desses distritos residenciais dos limites. Então, se você se dirigir, Adam, Sabrina, Ben, Ari, se você não estava pensando, só começa a pensar sobre isso, porque eu gostaria de iniciar uma discussão conosco após o comentário do membro do conselho.
[Ari Fishman]: Obrigado, Sra. Presidente. Fico feliz em dizer que é um movimento inteligente. Não vamos ficar confusos. E Medford Square é meu bairro. Eu acho que faz sentido separá -los. E quero o segundo membro das sugestões de Ben sobre o tipo muito intencional de simplificação com o objetivo de clareza para materiais públicos. O público mostrou um ótimo apetite por querer se envolver. Vamos tornar isso possível. O comentário que ele queria fazer com a Medford Square. Pet greip the. A faixa de pedestres na rua Salem que sai de Ashland é uma armadilha da morte. Eu já reclamei muitas vezes. Eu sei que meus vizinhos têm. Eles quase me atingiram várias vezes. As pessoas estão voando da saída desde 93. E vou arriscar neste quadro para dizer que estamos reunindo isso. Estamos tentando transformá -lo em uma área de pedestres ativa. Essa travessia para pedestres é um problema.
[Emily Hedeman]: Bem, eu gostaria que fosse sua experiência, mas é um bom momento para perceber essas coisas. Eu vejo a mão do conselho John.
[John Anderson]: Obrigado. Você pode me ouvir bem? Eu acho que sim.
[Emily Hedeman]: Zoomers, você pode ouvir?
[John Anderson]: Sim, ótimo. Primeiro, quero agradecer a Ben por apresentar a questão dos materiais e quando eles são publicados. Como cometi o erro de ontem, imprimi o que pensei ser a versão mais recente da nota. Então, fiquei um pouco confuso durante os primeiros 20 minutos da apresentação, porque as coisas não se alinharam. Então, fico feliz em entender isso agora. Só para mim pessoalmente, preciso poder passar por coisas. Simplesmente apresentando todas as tabelas linearmente, é um pouco difícil reunir tudo isso. e entender o impacto real. Então, obrigado por isso. Além disso, adicionando os comentários de Ben sobre infraestrutura, acho que o impacto nas escolas também deve ser considerado. Você fala sobre adicionar 200 unidades em Felsway. Não sei quantas crianças estarão lá. Para que escolas irão? Ouvi dizer, não sei disso, mas ouvi dizer que algumas das escolas estão superando. Então eu acho que isso também deve ser adicionado à mistura. E então tenho algumas perguntas mais específicas sobre conversões históricas, que vejo que elas fazem parte do que é permitido nos MX 1, 2 e 3. Foi dito que as conversões históricas são permitidas se não houver alterações no fora do prédio. Mas então, em outra reunião, ouvi alguém dizer, oh, bem, a menos que seja necessário para fornecer acesso. E eu só gosto de obter alguma clareza sobre não fazer alterações no exterior significa que não há alterações ou simplesmente as alterações necessárias podem estar bem. E minha outra pergunta em As conversões históricas estão, eu me pergunto de onde vêm 70 anos, um edifício com mais de 70 anos. Como Medford é muito Medford, Medford foi construído antes de 1955. E acho que a maioria dos edifícios de que estamos falando foi construída antes de 1955. E então minha última pergunta é: acho que seria útil para mim e talvez para a comunidade, se alguém pudesse reunir a visão do que está procurando por esses quadrados. É a ideia de ser uma espécie de mini versão da linha de montagem? Não digo que há algo errado com isso. Ou o que exatamente esperamos que vejamos lá? Algo como agora, mas com Algum prédio de apartamentos no topo da venda de varejo? Haverá bilhetes de garagem para os carros entrarem em apartamentos da rua? Eu simplesmente não sei visualizar como isso será.
[Ben Lavallee]: Seria bom reagir aos comentários de John rapidamente?
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_43]: Sim, vá em frente.
[Ben Lavallee]: Eu acho que para Medford Square especificamente, e estou menos familiarizado com a história da West Medford Square, mas com a Medford Square especificamente, existem cerca de três cerca de três Três como documentos de ancoragem, certo? E eu faço isso ao ponto de John, acho que poderia ser bom se pudéssemos uni -los de alguma forma para o consumo público. Existe o plano abrangente da cidade, certo? Que existe há vários anos e tem uma seção completa dedicada à Medford Square. Existe a recente proposta de desenvolvimento de transomadores e respostas de RFP para tramas de propriedade da cidade, certo? As três grandes cidades tinham muito com o estacionamento e o desenvolvimento de uso misto e o supermercado e tudo mais. E depois há essa conversa de zoneamento. Portanto, há uma espécie de três categorias separadas de informações que finalmente se juntarão ao futuro da Medford Square. E eu acho Pode valer a pena descobrir como uni -los para que o público não pareça, e o conselho, francamente, não parece ter que pular entre três histórias diferentes sobre uma parte da cidade.
[Emily Hedeman]: Acabei de lançar um link para o plano abrangente. E em termos de 70 anos, quero dizer, John, não tenho certeza de seu histórico exato, mas lembro que ele tinha alguma conexão com a Comissão Histórica. Isso está correto?
[Emily Innes]: Eu posso responder isso, senhora Cadeira.
[John Anderson]: Eu não acredito nisso. A Comissão Histórica ... a Sociedade Histórica? Não não. A Comissão analisa a demolição de edifícios com mais de 100 anos. E a sociedade, a propósito, não tem nada a ver com nada disso. Somos um 501C3.
[Emily Hedeman]: Concordo, você fez parte da Sociedade Histórica.
[Unidentified]: Correto.
[Emily Hedeman]: Então, eu diria que, se você tiver uma recomendação mais apropriada de 70 anos, poderá ser uma boa pessoa para colocar alguma coisa.
[John Anderson]: Acho que minha pergunta em geral é: por que há uma idade específica do edifício para se qualificar para a conversão histórica? Quero dizer, se é uma boa ideia para um edifício construído em 1955, por que não foi construído em 1990?
[Emily Hedeman]: Sim, essa é uma ótima pergunta.
[Emily Innes]: Sra. Presidente, posso abordar o ano se estiver tudo bem. O ano 70 é um erro tipográfico, são 75 anos. Acho que corrigimos algumas reuniões desde quando ele chegou lá. E é da Comissão Histórica de Medford. A Comissão, estou apenas lendo seu site e depois o colocarei no link. Mas a Comissão é responsável por revisar todos os pedidos de demolição de edifícios construídos há mais de 75 anos. É aí que temos 75 anos e estaríamos Fico feliz em ouvir os motivos para mudar isso para outro número. Mas eu só queria que você soubesse a origem de 75 anos.
[Emily Hedeman]: Mas se mudarmos esses 75 anos, teremos que atualizá -lo com a Comissão Histórica para estar alinhada?
[Emily Innes]: Não, isso é apenas para o estatuto de demolição. Não precisa ser o número. E esse era o número. Mas eles não precisam estar alinhados.
[John Anderson]: Posso ressaltar que estamos falando de duas coisas completamente diferentes aqui? A Comissão Histórica tem alguma influência quando alguém quer derrubar um prédio ou derrubar parte do prédio. Mudanças externas, isso é tudo isso as preocupa. Você pode fazer o que deseja dentro do prédio, independentemente de jovens ou mais velhos, mas o que estamos falando aqui é realmente essa idéia de transformar um edifício em um uso mais apropriado se houver espaço dentro dele. E não entendo por que, quantos anos tem o prédio, tem algo a ver com isso se você não estiver fazendo nenhuma mudança no exterior?
[Emily Innes]: Excelente pergunta. E senhora, presidente, posso responder ao objetivo da conversão histórica. Então, a razão pela qual estávamos fazendo a conversão histórica é porque tínhamos ouvido muito cedo que as pessoas estavam preocupadas A perda de edifícios históricos. E como era, e casas históricas em Medford, porque Medford tem muitos deles. Portanto, a maneira pela qual foi originalmente estruturada é que ele daria um incentivo para manter um lar histórico, porque poderia criar mais unidades fora dela. Então você está certo, haveria mudanças internas que permitiriam essas unidades. E então a idéia é que mudanças externas não seriam permitidas, exceto para aquelas através do código de construção para fornecer acesso à nova unidade. Essa é a mudança externa que seria permitida. São recomendações do Código de Construção. Mas a idéia era dar um incentivo para que esses edifícios fossem mantidos em vez de serem demolidos. Então, neste caso, nos pediram para nos alinhar A idade com a idade usada pela Comissão Histórica para a demolição de edifícios para revisão. Novamente, feliz em ouvir outro número, mas apenas dê o pano de fundo de onde esses números vêm e de onde vem a intenção.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_43]: John, você tem alguma reação a isso?
[John Anderson]: Bem, quero dizer, não acho que esse seja o ponto. Este é o momento de discutir esse ponto em particular, certo? Mas agradeço por esclarecer isso. Gostaria de ouvir a idéia da visão do que está acontecendo aqui, uma visão amplamente declarada de nossos planejadores.
[Emily Hedeman]: Deixe -me encontrar a página no plano abrangente e depois enviá -lo para o seu caminho. Mas Alicia e Danielle, se você pode fornecer um resumo enquanto estou procurando. Você queria a cadeira de uma senhora?
[Danielle Evans]: Eu só queria falar sobre conversões históricas um pouco mais. Você quer que eu volte a isso? Ou porque eu queria abordar que eu, como equipe, recomendaria alterações para fortalecer esses padrões de design. Eu acho que essa adição As portas de saída devem estar em elevações laterais e na fachada da frente, para que ela ainda seja lida. Você sabe, a estrutura original foi construída e a ideia. De algumas dessas áreas que podem não estar em áreas em áreas devido ao grande número dessas casas históricas mais antigas, como maiores, que incentivariam a adição das unidades dentro da estrutura existente, para que o personagem construído não mude tanto. Como estamos ouvindo muito, você sabe, essa é a aparência, você sabe, o tecido histórico dessa comunidade histórica antiga, algumas das árvores maduras existentes, paisagens maduras, e essa pode ser uma maneira de adicionar uma densidade suave em algumas dessas áreas históricas, para que a densidade não precise dessegar a preservação histórica.
[Emily Hedeman]: Ótimo, isso é uma informação útil. Então, em termos do que estamos falando hoje, apenas para um tipo de recente, voltarei ao PDF. Muito bom, então, para esclarecer, a conversão histórica está presente nos distritos de uso misto do que estamos falando hoje?
[John Anderson]: Minha versão do documento é para MX1, 2 e 3.
[Alicia Hunt]: Então, Madame Chair, uma das coisas que eu queria criar é que não estou claro que existem propriedades nas áreas que se qualificariam, porque meu entendimento era que era uma única casa familiar, que poderia ser um ponto discutível de qualquer maneira. É isso que realmente ia ao Google Maps para ver se havia literalmente qualquer um e na Medford Square.
[Emily Hedeman]: Sim, está em 1b, 2º. Oh, para eliminar o residencial, onde está isso?
[Alicia Hunt]: Bem, mas está correto, por isso não está no 1º. Portanto, é permitido, o que os associados da Innes fizeram em sua apresentação foi recomendar a adição Comissão Histórica para MX 1B e 2A, que é o azul pálido e o azul escuro. E na West Medford Square, se você não se importa, quero agrupar as três unidades que vivem com isso. Então, na Praça West Medford, não há nada na zona azul clara recomendada neste momento. No entanto, existem algumas das áreas roxas; portanto, pode haver algumas casas ao longo de algumas das estradas nas áreas azuis escuras no oeste da Praça Medford. Isso é o que eu estava tentando entender. Existe alguma dessas áreas que possa ser comercial? Então esta é a questão. O comercial do térreo também, ou o uso misto também possui um forte componente ativo. É aqui que eles permitiriam ter um péssimo residencial porque não precisaria necessariamente fazer isso Uma casa pode ser e pode ser que você realmente pense nos corredores em que verá áreas onde dirá bem, você pode realmente colocar casas entre essas lojas e isso seria adorável, mas na Medford Square você não quer que alguém coloque uma casa em toda a rua ou a rua Salem nas áreas que se destaque Minha pergunta aqui, e há alguma casa para se qualificar? Porque se as propriedades não existirem, a conversa não é inútil porque deve acontecer. Mas é apropriado acontecer no zoneamento residencial. Kieran
[Emily Hedeman]: Então, como conseguimos uma resposta lá? Oi Emily, eu vejo sua mão.
[Emily Innes]: Obrigado, Sra. Presidente. Na verdade, estou olhando para o mapa interativo, onde somos a idade dos edifícios e podemos encomendá -lo para os distritos que estamos vendo. Existem edifícios de uma época que se qualificariam para a conversão histórica. Levaria um pouco melhor do que nos distritos que estamos vendo, mas suspeito que levaria um pouco mais de tempo. Que a maioria deles é comercial, mas pode haver um ou dois residenciais dispersos. Então, teríamos que confirmar isso para você. No entanto, concordo que, embora essa seja uma conversa importante, provavelmente há menos edifícios que seriam afetados por isso, especialmente agora que tomamos o residencial do que seria afetado por outras partes do zoneamento.
[Emily Hedeman]: Então, eu quero devolvê -lo a João como a pessoa que mencionou a conversão histórica. Isso é algo que você gostaria de continuar discutindo? Podemos voltar a isso.
[John Anderson]: Sim, eu gostaria de.
[Emily Hedeman]: Relacionado ao West Medford e Medford Square?
[John Anderson]: Sou um pouco consistente porque estou olhando para os mapas de 30 de abril. Portanto, é difícil para mim descobrir quais edifícios estão na cor. 30 de abril.
[Emily Hedeman]: Vamos ver se podemos atualizá -lo. Danielle ou potencialmente cristão, seria possível imprimir os atualizados, apenas aqueles como algumas páginas para John ter essas cópias físicas? Porque parece que é isso que você se sente mais confortável. Podemos fazer isso no próximo casal? Sim. Então, talvez possamos fazer uma pausa. Pode ser um bom momento para fazer uma pausa e depois John garantirá que ele o tenha, Todas as informações atualizadas, cópias físicas e então podemos retornar. Eu quero olhar para o resto do quadro. Concordamos com uma pausa de 10 minutos? Eu vejo alguns polegares.
[Ari Fishman]: Sim, quero marcar que ele recebe uma mensagem de que um membro público estava tendo problemas na porta principal. Portanto, se pudermos fazer alguém garantir que isso seja apropriado.
[Emily Hedeman]: A porta principal do Conselho da Cidade? Sim. Oh, atire, ok, sim. Vamos verificar isso com certeza. Obrigado, Ari. Muito bom, 10 minuto descanso. Voltaremos para 8.15. E antes de tomar o resto, uma das coisas de que estávamos falando é a visão desses quadrados. E eu ia passar para Alicia, que compartilhará mais informações sobre isso.
[Alicia Hunt]: Alice. Obrigado. Então, uma das coisas que sentimos que estamos falando muito cedo e há um tempo atrás, mas não se falou hoje à noite foi a visão do que realmente existe nos quadrados e qual é o zoneamento atual e o que realmente gostaríamos de ver e. Na verdade, o zoneamento atual permite um comercial de quatro andares, permite um residencial de seis histórias, mas não possui um tipo chamado uso misto. Portanto, quando os edifícios desejam ter um comercial baixo com residencial, eles precisam pular por aros adicionais através do zoneamento. E isso se torna um pouco problemático, mais caro para os desenvolvedores, é menos provável que o faça. Portanto, é mais fácil para eles construir um único edifício comercial de piso, ou um edifício residencial de várias histórias. E é isso que você vê em vários lugares em nossos quadrados e não completamente, existem alguns edifícios mistos. Mas há até alguns dos que são usados hoje passaram pelo processo de variação nos últimos três anos. Portanto, o que sabemos sobre o desenvolvimento econômico é que as pequenas empresas prosperam em ter pessoas fechadas, que freqüentam essas empresas e que se você tem pessoas que moram em apartamentos acima dos cafés, padarias e pequenas lojas como essa. É dramaticamente mais provável que caia e compre regularmente nessas lojas e muitas vezes alguém que mora a apenas três quarteirões de distância ou a quatro quarteirões de distância. E assim, ter uma densidade de pessoas que vivem acima das lojas é realmente algo realmente bom. Então faça disso um caminho mais simples Para os desenvolvedores verem mais apartamentos acima das empresas é algo que gostaríamos de ver. E é isso que já temos em Medford Square e West Medford Square, mas gostaríamos de ver mais, já que modernizamos isso como um cara normal. E ele também aponta para os desenvolvedores que gostaríamos de ver isso e não é um anel especial que você precisa pular. Eu acho que isso o atinge. Não é como se fossemos para a linha da Assembléia, por isso vamos procurar pequenos distritos da cidade. Comunidade, porque há pessoas lá à tarde, mesmo que não venham ao banco, elas voltam para casa para o apartamento acima. A outra coisa é boa se eu mencionei a garagem que mencionei as garagens que mencionei no intervalo, porque essa é uma espécie de outra parte disso.
[Emily Hedeman]: Sim, esta é uma questão um pouco nova, algo especificamente na tabela de uso apenas para marcar isso para os membros do conselho, é claro.
[Alicia Hunt]: Então, em nossa tabela na tabela de uso, não permitimos ou a versão atualmente recomendada não permite todos os diferentes tipos de estacionamento. Incluindo permitir o acessório de estacionamento principal, mas perto de alguns quarteirões de distância. E assim, algo que eu acho que beneficiaríamos é a ideia de que os desenvolvedores poderiam construir uma garagem particular. A dois quarteirões do seu prédio de apartamentos ou do seu prédio de uso misto, e então seus inquilinos podem caminhar até lá para pegar seus carros. Portanto, eles teriam em algum lugar que pudessem e ilegalmente estacionar, mas não precisa estar se afastando da High Street para passar pelo prédio, você sabe, ao lado das empresas em High Street ou ao lado dos negócios na Salem Street, para que possam ter um pacote separado onde seus veículos estão. E isso permitiria Mais desenvolvimento e desenvolvimento residencial na área. Então essa foi uma das coisas de que falamos é essa idéia de permitir estacionamento. Sei que há muito interesse nos estacionamentos dos prédios da cidade e essa é uma das coisas que estão em discussão, mas também desenvolvedores privados podem escolher que essa é a melhor maneira de aproveitar suas propriedades. Então, eu só queria publicar isso. É minha recomendação que permitamos que todos os tipos de estacionamento em todas essas áreas incentivem menos estacionamento no local e mais estacionamento.
[Emily Hedeman]: Sim, acho que faz sentido. Uma espécie de massa crítica de estacionamento em vez de uma pitada em todos os quadrados. Hum, uma coisa que eu gostaria de acrescentar da minha própria experiência são desenvolvimentos como a Assembly Square e até o que está acontecendo na Union Square em Somerville neste momento. Essas faziam parte das áreas de renovação urbana onde um desenvolvedor mestre foi selecionado. Acho que não temos planos de selecionar um desenvolvedor mestre. Sim. Sim, mas não em toda a praça, como não somos. Sim, não estamos declarando nada. O que é decadente decadente ou esqueça qual é a terceira coisa, mas isso é definitivamente priorizando?
[Emily Innes]: O que você disse, moradia padrão, uma área decadente decadente arruinada e arruinada ou uma casa de qualidade inferior?
[Emily Hedeman]: Obrigado. Eu estava puxando os recessos do meu cérebro lá. Mas sim, existe, você sabe, acho que esse trabalho apoiaria o desenvolvimento em uma escala menor. Alguns deles podem ser desenvolvedores da Capital D, mas alguns disso podem ser, você sabe, seus vizinhos e seus amigos nesta ligação neste momento. Então, acho que estamos adotando uma abordagem menor para o desenvolvimento nesses quadrados. Então eu acho que os dois problemas sobre os quais estávamos conversando como conselho foram conversões históricas e, em seguida, a confirmação da eliminação residencial dos limites. Mas talvez antes de retornarem a eles, o que eu adoraria fazer é abri -lo para comentários públicos para que possamos começar a ouvir algumas contribuições públicas. Já estou vendo algumas mãos levantadas. Obrigado William. Obrigado, Paige. Eu tenho que ler minha propaganda padrão. Mas se você souber o que deseja comentar, continue e levante sua mão. E como um lembrete, ouviremos comentários. Incrível. Temos um comentarista pessoalmente, então teremos suas notícias primeiro. Mas apenas um lembrete em termos de comentários sobre questões. A abordagem desse público está na Medford Square, na West Medford Square. Se você tiver comentários sobre o zoneamento residencial, é claro que pode mencioná -los, mas não inserirá registros públicos para esse problema. Portanto, não hesite em conversar sobre eles, mas a maneira mais eficaz de ouvir os comentários é concluir o formulário de comentários lançado no bate -papo antes ou enviar um email para o endereço de e -mail que vou mencionar em breve. Então agora vou abrir o período dos comentários públicos. Aqueles que desejam fornecer comentários podem alcançar o pódio ou usar a função de elevação das mãos no zoom. Você também pode enviar um email para o TOC em Medford-ma.gov antes de fornecer seus comentários. Indique seu nome e se você se sentir confortável, seu endereço para registro. Um lembrete para todos os participantes das reuniões em zoom para abster -se de usar a função de bate -papo para enviar comentários à equipe da cidade ou aos membros do conselho, pois não faz parte do registro público. No entanto, se um participante tiver áudio ou outras dificuldades técnicas, você poderá enviar mensagens para a equipe no chat para obter ajuda. Isso é Jack. Jack ainda está na chamada, certo? Sim, Jack Podolsky está lidando com parte do nosso suporte técnico através do Zoom. Então, obrigado por isso, Jack. Eu vejo uma multidão um pouco menor do que tivemos em reuniões anteriores. Então, vou dizer que cada pessoa terá três minutos para conversar. Como no passado, encorajo você a terminar seu pensamento nesses três minutos, apenas por respeito às outras pessoas que eles gostariam de comentar. Alicia ou eu lhe daremos um aviso de 30 segundos. Se eu não lhe dar o aviso no tempo, isso é minha culpa. E você terá 30 segundos quando eu te avisar. três minutos. Bem. Claro. Bem, senhores nas câmeras, acho que você é nosso primeiro comentarista público para isso. Muito obrigado por estar aqui. Nós realmente apreciamos isso. E eu só quero ter certeza de que iniciamos o temporizador. Bem. Sim, bem. Olá. Oh, espere. Desculpe. Eu tenho que acender o microfone. Ok, isso deve ser bom.
[Ren Bean]: OK. Ren Bean, Woodrow ABB e Medford. Eu rapidamente visitei a proposta de zoneamento mais para cima -e só queria comentar e dizer que geralmente parece muito bem. Ouvi uma discussão detalhada sobre o tipo de técnico sobre como podemos ativar melhor os espaços e tentar incentivar certos tipos de usos. Eu acho que todos na cidade concordam que gostaríamos de ver mais, principalmente na Praça Medford, onde moro mais perto, mas acho que o mesmo é verdadeiro. West Medford, todos gostaríamos de mais lugares para comer e sair com amigos à noite e tomar uma xícara de café. Para uma cidade de 60.000 pessoas, ter duas ou três cafeterias é realmente triste. Faça a cidade sentir que está fechado às 6h30 é realmente triste. Eu sei, então e acho que todos concordamos com o objetivo. E você olha para o plano diretor, e isso é apresentado em Big ISH, mas você sabe, uma boa quantidade de detalhes, queremos densificar, queremos criar um uso misto, queremos ativar nós comerciais. E eu só quero dizer no registro público e a este conselho e qualquer outra pessoa que ouça a ligação, quero dizer, que há muita participação pública há anos e essa é a mensagem que a cidade vem dizendo há muito tempo. E eu apenas penso Agora não é hora de ir incremental. Sabe, acho que estava realmente empolgado ao ver que gosto, acho que é isso que oito de certos, mais para o zoneamento de incentivos naquele grande lote vazio perto de 93. Eu acho que é uma ótima oportunidade para criar muitas casas no centro e fiquei muito feliz em ouvir Alicia para falar. Você sabe, a melhor maneira de apoiar pequenas empresas é dar a eles muitos clientes. Acabei de almoçar em Malden hoje e simplesmente caminhar, você pode sentir que sua densidade populacional é, o quê, 60 ou 75% mais denso que o nosso. E o que você sente quando entra pelo Malden Center é que existem muitas pequenas empresas que podem sobreviver Sem cobrar US $ 25 por prato, porque há muito espaço comercial para alugar e há muitos clientes para que eles possam fazer uma boa troca. E eu gosto de dizer que gostaria que isso acontecesse na Medford Square. 30 segundos. Sim. Eu gostaria de ver mais espaço comercial disponível para pequenas empresas a um ritmo melhor, você sabe, um suprimento maior, ganha preços mais baixos. Acho que todos concordamos que não queremos ver tantos bancos e agências de seguros que levam a loja principal, mas uma solução essencial para esse problema que ela não foi explícita em muitas dessas conversas é, bem, tudo bem, eles estão em um contrato de arrendamento de 15 anos. Eles não vão a lugar nenhum, criam mais espaço comercial. Então, sim, eu só queria dizer, espero que isso aconteça em breve. Não nos incomodamos em atrasos. Eu sei que houve um sentimento de outra questão, o residencial. Acho que fazemos isso há muito tempo. Esta proposta parece muito boa. E se houver, eles são realmente grandes problemas, o Conselho da Cidade pode resumi -los. Passe isso rapidamente. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado vermelho. Eu realmente aprecio que você esteja aqui. Tenha uma boa noite. Vamos nos mudar para nossos comentaristas de zoom. Eu vejo William Navar. Vou receber um pedido para ativar o silêncio.
[William Navarre]: Muito bom, parece que eu consegui. Obrigado por me reconhecer. William Navarre, 108 Bedford Street. Suporte para esse avanço. Basicamente, parece razoavelmente bom. Apoie especialmente o zoneamento para um maior potencial de habitação em nossos quadrados. Eu quero argumentar que Quando aumentamos o potencial da habitação aqui em Medford, estamos convidando pessoas que, de outra forma, poderiam viver em ainda mais subúrbios e exurgs, dependentes do carro para viver em um ambiente mais urbano, e isso é bom. E em particular, quando cultivamos nossos quadrados, os tornamos urbanos mais animados. Quero dizer, essa é a magia dos quadrados urbanos. Eles melhoram quando há mais pessoas para apreciá -las. E estamos prontos para abraçar esse milagre sem reservas ou desculpas. Eu só quero dizer a coisa que Alicia estava falando sobre onde o estacionamento pode ser localizado fora do local. Essa é uma boa ideia. Você deveria fazer isso. Na medida em que precisamos de estacionamento, o que não devemos, essa é a direção que devemos seguir. O que é realmente triste com os mínimos de estacionamento é quando os projetos tornam impossível. E isso ajudará um pouco com isso. Portanto, se isso não estiver no rascunho, você deve entrar no rascunho. Eu realmente não capturei exatamente onde é processual, mas Alicia descreveu muito bem, e parece muito bom, e precisamos. Além disso, quero dizer, quero dizer, a quantidade de participação pública que esteve em todo o zoneamento é muito a alcançar. Estou muito feliz em completar meu comentário antes das 21h. fogos de artifício aqui no meu bairro, mas quero dizer o volume de As oportunidades de comentar podem ser um pouco exaustivas. E acho que esse lado da coisa deve ser ouvido à medida que avançamos e pensamos: queremos mais comentários públicos? Isso tem um custo para as pessoas que alcançam tantas reuniões. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado William. Agradeço seus comentários. O próximo comentarista do Zoom que temos é Paige Boldini.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_28]: Olá, Paige. Olá. Muito obrigado pelo seu tempo hoje à noite e por todo o trabalho que foi feito nesse processo. Aprecio o esforço de ser proativo, não reativo, mas, neste caso, precisamos reduzir a velocidade. Oh, sinto muito. Eu sou Paige Boldini, 37 Winter Street, e minha empresa é minha sala de cuidados com a pele na 319 Boston Ave. A reforma do zoneamento afeta todos em Medford, e as questões das comunidades ainda estão se acumulando. Se queremos ter sucesso, precisamos de mais tempo, mais transparência e mais clareza. Primeira pergunta, essa reforma de zoneamento pode fortalecer a maneira como abordamos a acessibilidade, especialmente em moradias de uso acessível e mista? As unidades acessíveis serão obrigadas a cumprir os padrões da ADA na prática? Eles estarão localizados em pisos acessíveis? E a confiança de moradias populares está envolvida para garantir que essas unidades sejam realmente habitáveis? Aprecio comentários sobre estacionamento, mas eles também são acessíveis àqueles que precisam disso? Em segundo lugar, qual é o plano de apoiar pequenas empresas, especialmente os espaços de arrendamento em nossos quadrados e corredores? Como evitaremos deslocamento ou preço durante a reconstrução? Houve alguma pesquisa sobre como essas mudanças de zoneamento podem afetar o aluguel, estacionamento ou continuidade do negócio? A cidade criará um plano de transição para apoiar empresas que enfrentam mudanças econômicas ou de construção? E como garantiremos que os espaços de uso misto incluam espaço para empresas locais, não apenas correntes? A terceira pergunta já foi feita, mas eu aprecio isso. E eu amo que vamos receber comentários E eu adoraria ouvir e ver comentários de nosso incêndio, DPW, polícia, tráfego e superintendentes. Eu adoraria ouvir o que eles pensam e como se sentem sobre o impacto de serviços, funcionários e infraestrutura. E se pudermos ver esses comentários públicos, seria ótimo. Mais uma vez obrigado pelo seu tempo e continue esta conversa com a comunidade. Espero que você considere desacelerar esse processo para que Medford possa fazê -lo bem. Obrigado.
[Emily Hedeman]: E apenas para confirmar, Paige, quando você fala sobre desacelerar, está falando sobre o residencial, está falando sobre os quadrados, está falando sobre tudo? Você vai se importar sem ser, Paige de novo?
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_28]: Estou bem, então não pude ativá -lo. Obrigado. Obviamente, hoje à noite é sobre West Medford Medford Square e, como membro do Conselho de Comércio do Conselho de Honrado, estou falando especificamente com esses bairros, porque obviamente não quero misturar minhas perguntas. E eu sei que enviei um e -mail para todos Essas perguntas. Novamente, espero que essa seja uma excelente maneira de respeitar sua chance no seu espaço. E acho que fazer essas perguntas é realmente importante porque, como compartilhei antes, eu só quero ser um grande defensor das empresas específicas que diminuem a velocidade. É porque Essas perguntas ainda estão fazendo. E ainda tenho que ouvir ótimas respostas de todos. Eu acho que isso deve ser capaz. Eu tive algumas respostas. Então, desacelerando -o para garantir que possamos realmente incorporar isso e ouvir tudo o que eles também pensam.
[Emily Hedeman]: Ótimo, obrigado, Paige. E estamos trabalhando duro para obter algumas dessas respostas. Alicia mencionou alguns dos esforços que estamos levando em torno de serviços públicos, e também estamos observando o restante das perguntas que ouvimos hoje à noite. Então, obrigado e agradeço sua participação nesse processo. O próximo comentarista do Zoom que temos é Ken Garrow.
[Unidentified]: Olá, Ken.
[Ken Gareau]: Então Ken Garrow, 52 Lambert Street. Primeiro, obrigado por isso. Estou muito animado por tudo o que você tem feito. Obviamente, você já ouviu falar de mim por um tempo. Eu acompanho desde o início deste ano, em janeiro, prestando atenção a tudo isso. Atualizações muito boas. Aprecio Emily e a equipe também atualizam a terminologia MX11A1B. Concordo. E acho que isso saiu de uma discussão sobre o comitê de planejamento e permissão. Fico muito feliz em ver esse tipo de termo a longo prazo desmambigado. Em geral, eu realmente gosto do que estou vendo na Medford Square. Eu sou, você sabe, 15, 20 minutos em Haines. Semelhante ao que o diretor Hunt disse antes, no caminho o tempo todo na Haynes Square, tentando conseguir muitas coisas. Eu gostaria que houvesse mais densidade nessa área para seres vivos adicionais. Obviamente, isso é verdade na Medford Square. Eu morava do lado de fora da Medford Square, na Emerson Street, durante a maior parte da década. Então eu estava na praça o tempo todo. Tipo de perguntas. Talvez apenas um devido ao zoneamento de incentivos que eu conheço retornar a quase essa nota histórica. É possível adicionar ao zoneamento de incentivos? Eu sou uma espécie de estética histórica. Eu conheço várias pessoas temem. Caixas gerais de caixas, bem no tipo moderno de estética 2020 de aço e plástico. E se houver uma maneira de incentivar os desenvolvedores a amaldiçoar a arquitetura existente, bem, porque essas quatro partes dos centros de histórias da Medford Square, certa, muito, muito motivadas pelo personagem, e podem manter isso. E Provavelmente mais uma solicitação Emily como um endereço. Se houver alguma sugestão sobre os conceitos máximos de estacionamento, em vez do mínimo de estacionamento. Em geral, concordo em reduzir os mínimos de estacionamento. Tudo o que vi por escrito até agora tem dito que ele se livra deles. Mas eu estive seco no conceito de máximos de estacionamento. Mas, em geral, eu realmente gosto de tudo e continuo seguindo. Espero que aconteça relativamente rápido.
[Emily Hedeman]: Obrigado pelos seus comentários, Ken. Estou ouvindo algo sobre, você sabe, incentivar a estética histórica, que pode ou não ser abordada por meio de diretrizes de design, das quais falamos e depois estacionamos. Bem, eu concordo com você. Eu acho, você sabe, temos que fazer algo sobre ele O estacionamento mínimo. Infelizmente, isso não faz parte das modificações que estamos propondo hoje, mas é uma questão ativa dentro da cidade. Então, eu encorajo você a estar atencioso.
[Ari Fishman]: Algo mais?
[Emily Hedeman]: Não. Bem. Nosso próximo comentarista de zoom é Michael Corbett. Miguel?
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_04]: Bem. Olá. Todo mundo pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Sim, obrigado.
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_04]: Super. Michael Corbett, 26 Jackson Road, Medford, Massachusetts. É verdade que eu pego o jogo aqui. Entrei para a reunião na semana passada e estou feliz por fazer parte do processo. E assim, mais uma vez, obrigado a todos por todo o seu trabalho que você dedicou a isso. Eu acho que há muito o que gostar aqui. Eu realmente gosto da visão de uso misto e de começar com os corredores e atrair negócios para os shopping centers de Medford. Vou adicionar apenas uma história anedótica. Minha esposa e eu nos mudamos para cá há 11 anos. Vivemos nos arredores de West Medford. E estávamos empolgados em ver o rejuvenescimento da praça. E em alguns anos, os Empanadas ágil se mudaram. E nós estamos tipo, ok, ótimo. Em breve teremos quatro cafeterias e muitas coisas. E agora aqui estamos nós. E ainda temos empanadas rápidas. E estamos empolgados com mais coisas que estão por vir. Dito isto, quero ecoar algo que Paige havia dito. Acho que minha recomendação não seria me referir ao Conselho da Cidade neste momento. Eu já ouvi muitas perguntas hoje à noite do CBB a Inez que parecem precisar de respostas e esclarecimentos. Hum, e então, na minha opinião, acho que o conselho realmente precisa realmente entender o material referido no Conselho da Cidade. Hum, algumas das coisas específicas, ecoando o que a página mencionou é uma compreensão holística de como isso afeta o sistema escolar, o sistema de incêndio, o DPW. Algumas das outras coisas que Alicia Ben e John levantaram hoje à noite e, em seguida, uma coisa específica que eu gostaria de ver mais informações e isso surgiu tanto no contexto do. Os centros municipais, mas também no contexto de residencial, qual é a definição legal de conversões históricas? E acho que isso realmente precisa ser interrogado através das lentes de como ela pode ser explorada. Estou um pouco preocupado com um Um incentivo sem importância para manter edifícios históricos, mas permite que eles tenham uma capacidade maior de ir a mais histórias ou mais unidades. E então, suponho para mim, esses parecem diametralmente opostos. E então eu não entendo como você não pode mudar a fachada de um edifício histórico. enquanto ainda aumenta a capacidade disso. E se for esse o caso, se você não puder, por que temos conversões históricas lá primeiro? Sozinho, eu não entendo isso. E então, o último comentário relacionado a isso é que, se vamos seguir em frente, precisamos realmente olhar para o idioma legal para entender como um desenvolvedor verá isso e potencialmente tentará explorá -lo. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Grandes pontos, Michael. Obrigado. O próximo comentarista que temos é Cheryl R. Hi Cheryl. Olá, você pode me ouvir? Sim, nós podemos. Obrigado.
[Cheryl Rodriguez]: Olá, sou Cheryl Rodríguez, 281 Park Street em Medford. E eu sei que já disse essa primeira parte antes, mas este conselho e o público pediram documentação antes das reuniões. Hoje eu não tive tempo de olhar uma hora antes da reunião, que é realmente cedo para nós, pois na maioria das vezes é publicada durante a reunião. Com que frequência é esperado se eu quiser olhar para os dados antes da reunião? E muitas vezes permaneço vazio. Ele se sente deliberado e desrespeitoso. Se não conseguirmos acompanhar, precisamos reduzir a velocidade. Não estamos estabelecendo esse ritmo. O público não está estabelecendo esse ritmo. Não há pressa apenas porque as pessoas que não leram isso estão dizendo porque não estão disponíveis ou dizendo que parece bom. Você não parece bom porque realmente não existe. Precisamos fazer isso bem. Eu tinha segundos para revisar parte disso, então não tenho certeza se essa pergunta É válido ou não. A nova definição de cobertura de construção incluirá o estado necessário para que a ADU seja permitida na porcentagem, o que eu pensei que não foi permitido ser incluído na quantidade de densidade? Isso poderia impedir a maioria dos proprietários de adicionar um ADU se eles não o adicionarem a uma estrutura existente? Parece que uma varanda coberta contará para a cobertura do lote e pode impedir que alguém tenha um ADU. Então essa é a minha única pergunta. E então, apenas outra parte é que continuamos nos referindo ao plano abrangente, que era principalmente uma lista de desejos e uma lista de estudos para executar e estratégias que lhes ocorreram antes de Zondear. Foi escrito por um grupo de consultores, incluindo Ennis e talvez membros do Departamento de Planejamento com slides criados antes de qualquer feedback da comunidade que selecionasse quartos e de modo que eles já estão neles teriam sido coletados. e as imagens e adesivos do círculo de cores em alguns eventos da comunidade durante a Covid com a maioria da participação pública. Não sei por que há tanta confusão que isso está sendo usado como um roteiro para mudanças de zoneamento sem nenhum estudo, mesmo que fosse baseado nos comentários da comunidade. As tampas de slides antigas ainda existem on -line e eu li o plano e as apresentações de slide mostradas ao público e incentive outras pessoas a fazê -lo antes de afirmar que nosso zoneamento deve ser relatado. Faça isso corretamente. A Sound Street é um exemplo de fazer as coisas errado e rápido, e isso também merece ser revisado mais tarde. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Cheryl. Agradeço seus comentários. E também aprecio sua participação constante nesse processo. Eu quero levantar sua pergunta sobre a ADU. Isso não era algo sobre o qual realmente conversamos com esses distritos. Vamos ver, acho que o MX1B na Medford Square. Bem, suponho que e a Casa Nadada MX a um bem, então ambos têm um uso d como parte dele. Pode.
[Alicia Hunt]: Então, Alicia, lamento esclarecer nos distritos de MX, a ADU não estará à direita pela lei estadual. Portanto, essa seria uma escolha que estaria sob essas propostas. E eu realmente olharia para Emily, mas acho que não discutimos a ADU nos MXs. Separadamente na proposta de ADU, eles poderiam ser absolutamente uma recomendação aqui para incluí -los Da direita em uma unidade existente e duas, uma, duas e três unidades? Adus diz?
[Emily Hedeman]: Sim, estou olhando para o MX-1B. Bem. A casa de três unidades tem um ADU à direita e outra para permissão especial. E eu sei que ainda não confirmamos o idioma da ADU. E eu sei, acho que neste documento, temos, você sabe, sujeito a um tipo de futuro O que dizemos aqui?
[Alicia Hunt]: Temos uma proposta, e acho que o comentário foi sobre se a definição de cobertura do edifício impediria as pessoas de criar ADU. Ele certamente não teria impacto em alguém que cria uma ADU dentro de sua estrutura atual. Então, acho que a pergunta é realmente sobre a outra peça e a idéia de ter a cobertura do lote de edifícios, a cobertura do edifício inclui seus costumes e seu máximo é garantir que os bairros que tenham grandes pátios abertos continuem a ter grandes pátios abertos. E se sua propriedade for grande o suficiente para ter um ADU, sua propriedade será grande o suficiente. Mas para ter certeza de que não estamos construindo Linha para linhas em alguns de nossos distritos. É disso que se trata algo.
[Emily Hedeman]: Bem. E Danielle, vejo que seu microfone está ligado.
[Danielle Evans]: Você queria adicionar algo? Sim, obrigado, cadeira de senhora. Eu só queria ecoar o que Alicia disse que, porque esses distritos não permitem famílias solteiras pelo direito ou por permissão especial de que o uso protegido da ADU não seja necessário nesses distritos. Eu não recomendaria Hum, eliminando. 80 anos estão sujeitos à cobertura máxima do edifício, porque queremos ter, um. Espaço verde superficial impermeável. Não queremos criar ilhas de calor. Queremos ter algum espaço. Não, não, hum. Eu acho que este é um passo na direção certa para começar a exigir isso.
[Emily Hedeman]: Bem obrigado. Aprecio esse esclarecimento. O próximo comentarista do Zoom que vejo é Cynthia Kuhn. Olá, Cynthia. Olá.
[SPEAKER_26]: Eu sou Cindy Kuhn na 602 High Street, em Medford. E principalmente eu tenho uma pergunta. NS Associates indicou que O padrão diário mínimo ainda não foi determinado. Então, minha pergunta é, ao determinar esse padrão, o efeito sobre os proprietários adjacentes que têm painéis solares levarão em consideração?
[Emily Hedeman]: Cynthia, você teve outras perguntas? Eu só quero ter certeza de que estamos usando seu tempo.
[SPEAKER_26]: Não, isso era principalmente tudo.
[Emily Hedeman]: OK. Emily ou Paula, eu sei que o mínimo do dia será determinado nas mudanças recomendadas, mas você pode nos fornecer algumas informações para abordar a pergunta de Cynthia?
[Paula Ramos Martinez]: Hum, se eu puder, Emily, você pode responder quando quiser, hum, completo. Hum, essa é uma das coisas que estamos investigando. Uh, tivemos esse comentário de vários membros da comunidade, hum, uh. Portanto, também gostaríamos de procurar, nisso, incluí -lo no mínimo da luz do dia.
[Emily Hedeman]: OK, uma vez que nós. Depois de termos mais informações sobre esse mínimo de luz do dia, teríamos que fazê -lo, mas isso seria apresentado ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário e faríamos isso. Atualizaríamos o zoneamento com esse idioma, está correto?
[Emily Innes]: Esse é o presidente correto de uma dama, tudo vai, passamos do Conselho da Cidade para você, planejando e permitindo que o Conselho da Cidade, o Conselho da Cidade, você retorne ao Conselho da Cidade. Portanto, qualquer alteração seguiria esse processo, incluindo atualizações.
[Emily Hedeman]: Então, o mesmo processo que estamos acompanhando com esses quadrados com o zoneamento. Portanto, haveria oportunidade para comentários públicos especificamente no mínimo da luz do dia.
[Emily Innes]: Absolutamente.
[Emily Hedeman]: Excelente. Incrível. Obrigado. O próximo comentarista de zoom que vejo é Melanie Tringali.
[Melanie Tringali]: Olá, sou Melanie Tringali. Eu moro na 116 Forest Street, então moro do lado de fora da praça principal. E eu só quero, tenho alguns comentários. 1, quero agradecer, não, lembro -me de seus nomes, mas havia dois membros do conselho que falaram especificamente sobre fornecer informações antes da reunião. Obrigado por isso precisamos dessas informações. Eu gosto que Cheryl não pudesse revisar as informações, muito disso, não tive tempo de aprofundá -las. Para acrônimos, acho que alguém mencionou isso. Eu acho que isso é realmente útil, especialmente para o leigo e a maioria dos moradores aqui em Medford. E também houve um comentário de um dos membros do conselho sobre um plano geral para cada um desses quadrados. E acho que isso é realmente importante, pois olhamos como queremos colocar esses quadrados para o benefício dos moradores. Na época, na época das informações recebidas hoje à noite, concordo com Page e Michael que isso deve estar devagar e que não acho que ele deva se mudar para o Conselho da Cidade para a próxima semana. Eu acho que há muitas coisas que ainda devem ser revisadas. Desenvolvimento comercial fora da Praça West Medford. Eu amo caminhar para a praça. Eu amo ir a restaurantes e bares. Eu gostaria que houvesse mais compras. Não tenho certeza se precisamos de mais densidade. Acho que precisamos de moradia, mas não muito dela. Existem toneladas de tráfego no método quadrado como é agora. Adicione mais densidade aumentará apenas esse tráfego. Eu acho que há toneladas de pessoas no bairro que eu conheço querem caminhar em direção à praça. e empresas frequentes, pequenas empresas. E olho para a Melrose Square, Winchester Square, não há muita densidade lá, mas essas são praças muito vibrantes, com pequenas empresas, muitos restaurantes, muita atividade, muitas cafeterias. Winchester Square, acho que tem três a quatro cafés diferentes, mas você não vê muita densidade lá. E eles são quadrados vibrantes. Com relação à manutenção da preservação histórica, eu realmente trabalhei, ele estava na comissão histórica do distrito por um tempo. Eu sei que havia um propósito de fazer de Medford Square uma comissão histórica do distrito. Não sei onde está, mas sou a favor de manter nossa história e reduzir Destruição de qualquer uma de nossa história para isso na praça. E, finalmente, precisamos de estacionar. Eu moro na Forest Street. Quando há um show aqui, as ruas laterais estão cheias de carros. Ninguém estaciona no Conselho da Cidade. Ninguém. Ninguém estaciona lá para visitar o show. Todo mundo está estacionado na Forest Street. as ruas residenciais e na praça. E eliminar o estacionamento dentro da praça coloca uma responsabilidade sobre idosos e outras pessoas que não podem caminhar de distâncias para ir ao banco e fazer suas tarefas. Isso é tudo. Muito obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado, Melanie. Agradeço os comentários. O próximo comentarista do Zoom que vejo é Gil Gabay.
[Gil Gabbay]: Olá, você pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Sim, obrigado, Gil.
[Gil Gabbay]: Olá, meu nome é Gil Gabay. Eu moro na 48 Almond Street. Estou falando em apoio, com total apoio às propostas de zoneamento atuais da Medford Square. Sinto que o conselho deve agir de forma rápida e decisiva sobre o assunto. Eu, bem como O povo de Medford espera uma cidade do século 21 e os modernizados. Andar pela rua Salem pode ficar triste às vezes. Eu gostaria que fosse, e também quadrados de Medford, gostaria que houvesse muito mais moradia e pequenas empresas. Eu também gostaria de ver uma pontuação verde mínima mais alta para maior, Para projetos comerciais maiores. E também quero dizer que estou recebendo, compartilho os sentimentos de exaustão de outro comentarista das reuniões. Eu tenho seguido muitos deles e aprecio todo o seu trabalho duro na proposta e imploro a todos vocês que a transmitem ao Conselho da Cidade. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Gail. Agradeço seus comentários. O próximo comentarista do Zoom que vejo é Zachary Chertok. Você pode me ouvir? Sim, obrigado.
[Zachary Chertok]: Incrível. Então Zach Chertok, 5 Almont Street. Eu queria aproveitar a pergunta de Paige Baldini de que, no espírito de favorecer o desenvolvimento pequeno e mais local nas zonas de uso misto, é a cidade que se prepara para garantir que não haja um cenário em que um desenvolvedor dominará a propriedade a ponto que ele realmente poderia terminar com uma super área onde um desenvolvedor poderia liderar um plano de desenvolvimento consolidado em Harvard, em Harvard Square recentemente? Outra pergunta na mesma linha está em torno do zoneamento é que eu também quero ecoar as preocupações sobre a acessibilidade em relação a algumas das narrativas de estacionamento, bem como a narrativa de acesso residencial nessas áreas e quais medidas estão sendo tomadas para garantir que as casas acessíveis reguladas nas áreas e nos quadrados não sejam simplesmente colocados. Na parte de trás do edifício, em um piso semi -acessível e quais definições de design de tipo de design podem explicar isso fora do código de construção, o que significa como parte das designações de zoneamento e construção e como a cidade coordena em todas as agências para gerenciar considerações como parte de uma iniciativa de planejamento mais ampla. Como nota final, existem precedentes de planejamento urbano para gerenciar as designações de casos de uso em conjunto com o zoneamento para criar um ambiente mais favorável para certos tipos de empresas sobre outras pessoas. Nós mencionamos isso quando fizemos a Salem Street que poderia ser algo a considerar. Um exemplo comumente citado não é necessariamente a primeira fase do desenvolvimento urbano no centro da cidade, que foi um problema de praga, mas a segunda onda que ocorreu para o clima e finalmente construiu a torre do milênio. A nomeação de áreas espaciais para consideração com os requisitos para os planos de desenvolvimento urbano é realmente muito integrante para isso. Para que se recupere na segunda pergunta que fiz sobre a colaboração entre agências no Conselho da Cidade para proteger contra uma área de super desenvolvedores em lugares como a West Medford Square. E para garantir que as considerações da ADA estejam levando em consideração coisas como casas acessíveis e acesso comercial geral na área.
[Emily Hedeman]: Zach, você tinha alguma outra pergunta? Você tem aproximadamente um minuto.
[Zachary Chertok]: Isso é tudo.
[Emily Hedeman]: Eu gostaria de passar para a equipe da cidade, especificamente Danielle. Eu sei que você tem um Danielle, você pode falar com a pergunta de Zach sobre casas acessíveis? Você sabe, eles podem colocá -lo em qualquer lugar em um prédio? Eles podem ter que ser uma qualidade diferente? E então, você sabe, se houver algum tipo de anotação sobre a acessibilidade que você conhece.
[Danielle Evans]: Obrigado, Sra. Presidente. Através da cadeira, nós Quero dizer que foi no ano passado que atualizamos a ordenança de zoneamento inclusiva para exigir especificamente que as unidades sejam distribuídas igualmente em todo o edifício, para que elas não apenas os agrupem em um piso ou em uma área a se estender e que também não haja características distintas, pelo menos Sim, para essas unidades que seriam diferentes das da taxa de mercado. Portanto, eles são exatamente iguais, exceto que são menos dinheiro e estão abertos para pessoas qualificadas. E qual foi a pergunta adicional ou a acessibilidade de adaptação?
[Emily Hedeman]: Sim, certificando -se de que essas unidades acessíveis levem em consideração as diretrizes de acessibilidade.
[Danielle Evans]: Acho que sempre incentivamos os desenvolvedores a desenvolver um padrão de design universal para que, quando estejam apresentando e organizando seus planos de plantas, essas portas sejam amplas e E alguém pode acessar alguns dos espaços usados por uma cadeira de rodas que, se quisessem precisar dos contadores mais baixos, são facilmente modificáveis para fazê -lo. Mas, além disso, tudo é necessário no código de construção. Então, acho que há uma certa porcentagem que teria que cumprir a ADA. Não conheço o código de construção da memória, mas acho que começa em uma determinada unidade que contém o limite. E então os requisitos do elevador são Em um certo número de histórias, acho que quatro histórias em que você precisa ter um elevador servido.
[Emily Hedeman]: Talvez isso seja algo que possamos mencionar em uma reunião futura. Podemos obter mais informações sobre isso apenas para esclarecer, porque tivemos pelo menos duas perguntas sobre isso. Então eu acho que seria benéfico para o conselho, para o público, que a cidade obtenha alguma clareza aqui. Mas eu aprecio a visão, Danielle. Obrigado. O próximo comentarista do Zoom que vejo é Steven Pompeo.
[Steven Pompeo]: Obrigado. Aprecie a oportunidade. Você pode me ouvir bem?
[Emily Hedeman]: Sim, obrigado.
[Steven Pompeo]: Parece que algumas coisas que mencionaram na última reunião foram incorporadas, e eu aprecio isso. E eu só queria confirmar as não -conformidades criadas em West Medford. Isso foi corrigido com a redução do tamanho do lote nessa área para 4.000? Vou me referir a isso.
[Emily Hedeman]: Steven, você teve mais perguntas?
[Steven Pompeo]: Sim, eu fiz, sim.
[Emily Hedeman]: Bem, por que você não continua e depois retornaremos às respostas?
[Steven Pompeo]: Bem, essa é a pergunta. Obrigado por incluir o estacionamento como um uso permitido. Isso foi realmente importante. E a terceira pergunta é, Na Medford Square, a zona MX1B, que era a área que estava sendo reduzida na altura permitida do que atualmente é atualmente e também substancialmente menor na altura permitida em comparação com todos os seus abutores. E foi apontado que o motivo era que essas propriedades eram históricas. No entanto, eu sei que os quatro primeiros que começam no lado oeste dessa área 1b não são propriedades históricas. E existem muitas outras propriedades históricas na Praça Medford encontradas na Zona 2a. Então, eu queria ver se poderíamos deixar a área 1B na Medford Square e torná -lo da mesma forma, o que eu acho que é uma segunda zona.
[Danielle Evans]: Cadeira de senhora, se eu puder.
[Emily Hedeman]: Sim, sinto muito, Stephen. Eu estava olhando.
[Danielle Evans]: Não vou falar com as mudanças do último zoneamento, mas só quero dizer que a maneira como o Medford faz seu zoneamento, não há muito muito para todo o distrito de zoneamento ou o máximo de alturas. Sempre foi para uso nos últimos 50, 60 anos, o que é um pouco estranho. Então, quantas histórias O proprietário de uma propriedade pode construir ou qual será o tamanho do lote é determinado pelo uso do edifício. Portanto, quando você olha para a praça, verá que há um hotel alto. Esse hotel está satisfeito porque os hotéis podem ser mais altos. Mas os prédios de apartamentos não podem ser para a torre, como sal e torres celulares, não estão realmente satisfeitas porque é nem mesmo a mesma altura. Acredito que eles só podem ser, três ou quatro andares naquele momento apartamentos na praça. Mas os hotéis podem ter 15 anos. Então não é um Não há cobertor de zoneamento ascendente ou o uso de propriedades no quadrado, porque não foi por área, foi para uso.
[Alicia Hunt]: Desculpe, eu estava apenas levantando as mesas. Portanto, as recomendações atuais dos consultores deveriam ir para tamanhos de lote nos 1B e 2º a 3.000 pés quadrados e de 2b e 3a a 4.000 pés quadrados. Hum, e eu vejo que Emily e Paola têm as mãos agora. Suspeito que eles também estivessem procurando algumas coisas, porque parte da pergunta era, hum, o grupo de edifícios que estão ao longo do rio, hum, e por que é recomendável que eles sejam mais curtos, que talvez alguns desses proprietários gostassem de desenvolver edifícios maiores ao longo do rio.
[Emily Hedeman]: Sim, Emily e Paola?
[Emily Innes]: Vou falar primeiro e depois Paula pode entrar. O uso misto 1B não era apenas as propriedades históricas. Existem propriedades históricas, satisfeitas e não conforme os dois quadrados, incluindo apenas comercial e residencial. Tem a ver com as profundezas do lote. Esses edifícios estão ao longo do rio. São parcelas bastante rasas em comparação com as parcelas na maior parte do resto do quadrado. E a idéia é que agora o zoneamento proposto São quatro andares na lei e uma história como uma zona de incentivo para um total de cinco andares. A idéia é que talvez não seja tão fácil superar cinco histórias devido à superficialidade dos lotes. Portanto, é principalmente por isso que 1B está lá. Reconhecemos que existem edifícios históricos. Seria bom mantê -los ou pelo menos manter a fachada, mas era definitivamente a superficialidade dos lotes e sua proximidade com o rio em comparação com os outros.
[Paula Ramos Martinez]: Eu gostaria de completar parte disso, se possível. Hum, naquela área na rua High, vemos uma mudança de topografia em direção a, hum. Aqueles que ele está mencionando, hum, que têm um maior. que edifícios superiores permanentes têm. E isso vai, fica abaixo dessa área para o lado oeste. E assim podemos escalar mais, porque podemos nos beneficiar dessa mudança de topografia. que não temos nessa área. Além disso, eles são especificamente orientados para o sul; portanto, se os tivermos muito altos, você poderá jogar muita sombra do outro lado. Então sempre tentamos Tenha algumas áreas mais ensolaradas. Então, como dissemos, temos o rio ao lado dele. Não é apenas um motivo, há vários por que também optamos por dar a diversidade da paisagem do edifício. Então esse é um. E então a primeira pergunta que ele teve, selecionamos todos os tamanhos de lotes. Então, os lotes de 3.000 a 4.000 eram muito, muito pouco, apenas alguns. E assim nos reduzimos de 5.000 para 4.000. Então poderíamos incluir a maioria deles principalmente. Então, sim.
[Emily Hedeman]: Então você está dizendo que o uso misto na Medford Square aconteceu com o que já havia sido zonal como comercial, o que permitia um edifício residencial de seis histórias, um edifício comercial de quatro andares. Nós apenas vamos ignorar as 15 histórias. Mas passou de seis e quatro andares para um máximo de cinco andares. Para o correto. Para o zoneamento de incentivos e a razão para isso é porque a profundidade do lote. Estamos pensando nisso porque? Você sabe, olhando para o resto do. As nuances do zoneamento, seja a área do lote, você sabe, a construção de fachadas, contratempos, construção de cobertura, era a idéia de que, sozinho, eu nunca poderia fazer mais de cinco.
[Emily Innes]: Com respeito, senhora, cadeira, é dividida em áreas por seis e não foi feita. Agora está em áreas para seis residenciais e não há prédios residenciais de seis histórias lá. Essas licenças já estiveram em seu lugar. É uma história extra se você é comercial, você está dividido em quatro. Se você é residencial, pode fazer um prédio de seis andares. Portanto, estamos fazendo um uso misto de comercial e residencial, pois ainda existem quatro andares à direita, mas estamos permitindo o zoneamento de um incentivo. Então, como Paula disse, e eu deveria confiar em Paula para lembrar sobre o sol, as implicações do sol e da topografia. Então é a superficialidade do lote. É o relacionamento com os outros edifícios à medida que a topografia da área muda. É o impacto dos edifícios mais altos daquele lado da rua. Tem vários motivos. No entanto, essa é apenas a nossa recomendação. E estamos aqui, é ouvir comentários públicos e entender onde outras pessoas, seja alguém do público ou de si mesmos ou da equipe da cidade ou de outras autoridades da cidade, têm uma diferença e uma razão pela qual eles gostariam de considerar outra coisa. Mas essas são as razões para a nossa recomendação.
[Emily Hedeman]: Sim, quando retornarmos à discussão do conselho, isso é algo que eu gostaria de ser um quadro para conversar, o MX1 na Medford Square. Obrigado por suas perguntas, Steve, e eu as aprecio. O próximo comentarista do Zoom que tenho é David McKenna. Ah, e eu posso ouvir fogos de artifício ao fundo.
[David McKenna]: Olá, obrigado pelo seu tempo esta noite. Quero agradecer seu trabalho nesse processo. Eu acho que este é o terceiro encontro em que estive no zoneamento. No centro, moro na 2 Vine Street, que fica a apenas 7 minutos a pé do Conselho da Cidade, muito perto. Costumo visitar a praça e estou realmente empolgado com esse novo zoneamento para revitalizar a praça, trazer mais desenvolvimento existente para a conformidade e permitir um desenvolvimento mais consistente com o que já está lá. Apenas para responder sobre o processo. Definitivamente, acredito que o conselho da CBD deve entender o que você sabe o que recomenda antes de fazer a recomendação final. Então, eu não quero apressar ninguém. Ao mesmo tempo, acho que, se continuarmos a ter essas reuniões, você terá as mesmas pessoas que se apresentarão fazendo os mesmos comentários, como sabem, isso está acontecendo no final. par de reuniões. Então, em algum momento, acho que talvez quando você sente que nada de novo é dito, poderia fazer sentido acabar com os comentários públicos. Porque poderíamos fazer as mesmas pessoas aparecerem por um ano a cada duas semanas para dizer, eu não gosto da praça, ou gosto da praça. Então eu acho que é uma ótima proposta. Concordo com a sugestão de Stephen de que acho que poderia haver um pouco mais de altura ao longo dessa seção da High Street. Eu também sugeriria que no lado norte da High Street, o zoneamento não deve parar quando chegarmos à biblioteca, que o lado norte da High Street poderia realmente Você sabe, talvez um MX1 mais baixo, dada a topografia, você sabe, mas pode haver algo novo, que é realmente parte da praça, eu acho, e seria, você sabe, alguns de nossos vizinhos de West Medford que vivem mais perto da praça, em vez de fechar a seção de West Medford, que não seriam mais que os negócios, se não houvesse uma mista, em vez de fechar aquela seção, que não seriam mais que se unirem. Não compartilho muitas das preocupações que ouvi. Você sabe, por que eu não estava lá, por que você não falou com o chefe de polícia sobre essa proposta? Por que você não está colaborando com o corpo de bombeiros? Porque talvez apenas porque eu estive em muitas dessas reuniões, acho que as respostas são bastante claras. Como o corpo de bombeiros, está envolvido durante a revisão do plano do site. Então, talvez diga o que eu acho que é a resposta e todos poderiam me dizer se está correta. Mas o corpo de bombeiros está envolvido durante a revisão do plano do local para garantir qualquer edifício É acessível ao corpo de bombeiros e não há problema. Portanto, quando o desenvolvimento é proposto, e sabemos que sete a nove histórias não serão um problema para o corpo de bombeiros, porque a Medford Square já tem até 12 andares. Portanto, isso não é novidade. E, você sabe, eu acho que é o mesmo com o departamento de polícia. O departamento de polícia não está realmente envolvido no zoneamento. É simplesmente, você sabe, o ponto final, a ADA é uma lei federal. Eu sou um advogado. Isso se aplica a projetos maiores. E assim, as pessoas que não querem densidade, não querem projetos maiores que não tenhamos unidades acessíveis para a ADA. Então, eu realmente acho que é vantajoso ter alguns desses desenvolvimentos maiores. E o ponto final de um desenvolvedor que comprou tudo, a cidade não pode controlar quem compra o quê. Seria ilegal para a cidade dizer que um desenvolvedor não pode ter dois lotes diferentes. Então, algumas dessas preocupações, eu entendo que as pessoas têm perguntas, mas acho que há respostas bastante diretas para cada pergunta.
[Emily Hedeman]: Obrigado David. Agradeço a visão. E com relação ao seu comentário sobre o MX One, ao lado norte, a oeste da biblioteca. Eu tenho que notar isso Há uma boa quantidade de maneiras privadas pelas quais, você sabe, estamos conversando no processo de zoneamento residencial, mas isso evita a subcontratação nessas áreas por enquanto, por enquanto. Quero dizer, o zoneamento é um processo gradual. Então, você sabe, estamos fazendo todo o possível para Faça mudanças significativas e significativas agora, mas também nos prepara para mudanças futuras. Mas eu aprecio sua visão, e esses são alguns pontos específicos realmente bons que você fez. O próximo comentarista do Zoom que vejo é Jean Nezzo.
[Jean Nuzzo]: Olá, você pode me ouvir?
[Emily Hedeman]: Olá, sim, podemos. Obrigado Jean.
[Jean Nuzzo]: Obrigado, Jean Izzo, 35 Power Street. Primeiro, continua se referindo ao zoneamento atual que não é construído. No entanto, os próprios tamanhos de lote não estão alinhados com a intenção. Portanto, seria necessário empilhar gráficos para construir a direita neste momento, onde seu novo zoneamento está diminuindo significativamente os requisitos de pés quadrados e, de fato, pode subdividir e multiplicar o resultado da densidade. Então é incrivelmente falso Sugerir que a decisão não abrirá os portões de desenvolvimento. Um bom número de moradores de Medford continua a dizer aqui hoje à noite que não se sentem ouvidos e que precisamos reduzir a velocidade. Como alguém que trabalha no setor há décadas, acho que continuamos progredindo sem os estudos necessários que determinam a viabilidade de seus conceitos e o ciclo de feedback iterativo apropriado. É Rapaz e a repreensão que precisamos nos mover a uma velocidade que se aplica, nomeação, desenvolvedores. E use esse termo livremente. Não se engane aqui hoje à noite, os predadores já estão batendo na porta, escalando o calor. Há dinheiro para ganhar, entregar o punho, comprar bem em algumas áreas, graças ao esforço até agora. E nossos vizinhos em risco e marginalizados Muitos dos quais não podem falar, especialmente neste clima político atual, serão deslocados, apesar do fato de que os estudos aos quais você continua apontando para justificar que isso deve ser atenuado. Não é, não será, e ninguém deve fingir o contrário. Ele está colocando os desenvolvedores sobre as necessidades dos residentes, considerando futuros residentes em potencial ricos às custas dos atuais residentes marginalizados, e está colocando o custo de desenvolvimento em residentes e não onde ele pertence às barbatanas dos desenvolvedores. Tudo isso nos levará com uma cidade da nova era sobre infraestrutura desatualizada. Os requisitos de zoneamento MBT 3A, que atendemos em dezembro de 2024, estabelece uma taxa de densidade de 15 unidades por acre. Sua proposta para nossa cidade no último cálculo é cinco vezes no requisito estadual. Os estágios de seu slide marreta nem sequer estão alinhados remotamente com a maneira como um desenvolvedor Você abordará seu projeto e tomará a tomada de decisões de modelagem financeira, independentemente da curva. Graças a Deus, ou aqueles que jogam desenvolvedores podem ter tomado anotações. Para alguns bairros, as linhas -alvo continuam a se mover e o público continua a obter informações, não com antecedência, mas durante a reunião. Não é apropriado, não é inclusivo e não é apenas. Lei Geral de Massa 40A Seção 5, obrigado, exige que o texto de zoneamento seja fornecido com antecedência. Comece a fazer isso. Precisamos se alinhar com as melhores práticas da indústria e os requisitos da Secretaria e da Agência. Todos foram descritos em e -mails anteriores para você sob cobertura separados por especialistas da indústria residente. Então, ecoando meus colegas de classe medphorianos, gostaria de dizer que, novamente, precisamos reduzir a velocidade, pausar, trazer informações para um formato digestível e recuperá -lo. A experiência é a capacidade de simplificar o complexo, e é isso que nossos residentes estão procurando. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Jean. Agradeço seus comentários.
[Jean Nuzzo]: Obrigado.
[Emily Hedeman]: O próximo comentarista do Zoom que temos é Caitlin.
[Kaitlin Robinson]: Olá, Caitlin Robinson, 31 Everett Street, e significava que essa proposta apoia e espero que você a passe. Eu também queria mencionar alguns dos comentários sobre como seis andares são permitidos atualmente, mas isso não aconteceu. Isso ocorre porque existem outros regulamentos que tornaram impossível. Portanto, espero que, quando olharmos para o estacionamento mínimo e coisas assim, não possamos tornar essa proposta atual impossível continuar tendo estacionamento mínimo que faria isso. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Caitlin. E os mínimos de estacionamento são outra conversa que está acontecendo. Por isso, encorajo você a permanecer atento a isso. O próximo comentarista do Zoom que tenho é Milva McDonald. Olá.
[Milva McDonald]: Olá. Obrigado. Obrigado por fazer minha pergunta e obrigado pelo seu trabalho. Minha pergunta é sobre, eu moro perto da Praça West Medford, e Quando olho para o mapa, estou curioso sobre como os limites do quadrado foram determinados e como ele tomou a decisão de fazer algumas propriedades residenciais de uso misto. Quando você sai da praça, quando você caminha pela Harvard Ave, pode haver um bloqueio para o máximo de negócios e, em seguida, a área residencial começa. E parece que o Agora está se estendendo mais para que, por exemplo, haja uma bela casa antiga no canto de Harvard e Boston Ave, que está sendo dividida em uso misto do 2º, o que acho que isso significa que pode ir a sete andares. E então eu acho que a casa ao lado é o uso misto 2A. E então, algumas das outras propriedades também são residenciais urbanas. Por isso, estou curioso para saber qual era o processo de pensamento e como ele decidiu fazer algumas propriedades residenciais de uso misto e basicamente alterar uma área que atualmente é residencial para outra coisa.
[Emily Hedeman]: Melva, você tinha alguma outra pergunta?
[Milva McDonald]: Não, obrigado.
[Emily Hedeman]: Bem, o que você mencionou a linda casa? Você tem o endereço?
[Milva McDonald]: Eu acho que é sim. Quero dizer, acho que a casa ao lado também é dividida em áreas como um uso misto também.
[Emily Hedeman]: Bem, estou olhando para o espectador de zoneamento neste momento. E esse tipo de comentário é muito útil, especialmente com endereços específicos.
[Alicia Hunt]: Não posso falar com todos esses. Danielle pode ter um pouco mais de informação, mas vários dos grandes edifícios que enfrentam Boston Ave lá que são mais caseiros são de propriedade da Igreja Católica e fazem parte de St. O campus de Raphael.
[Milva McDonald]: Sim, isso não é porque eu sei quem mora lá e já estive nele muitas vezes.
[Alicia Hunt]: Houve uma iteração disso em que acredito que todos estavam zoneando apenas por residenciais e houve uma discussão sobre a qual eles pertencem à Igreja que deveriam fazer parte de um major. Como permitir que algo maior para a igreja fazer algo como um desenvolvimento residencial maior, se alguma vez vender. Mas não tenho certeza de que recomendamos incluir todas as casas naquele bloco ou talvez fosse quadrado, para que seja algo mais atraente se isso aconteceu. Eu não tenho certeza. Eu sei que pedimos para ter as propriedades que pertencem a St. Raphael como parte do mesmo zoneamento juntos e não os separa. Não tenho certeza se Emily ou Danielle ou Paola se lembram dos detalhes sobre isso.
[Emily Innes]: Através de você, Sra. Presidente, se possível.
[Emily Hedeman]: Sim, por favor.
[Emily Innes]: Sim. Eu me lembro. Eu não acho que temos quadrado por acidente. Acho que estávamos pensando que, se eu estiver olhando para o certo, há três casas seguidas que são casas mais antigas. Estávamos procurando, Paola e eu estávamos olhando anteriormente no que as tramas existentes tinham casas históricas nessa área. E acho que estávamos pensando que, você sabe, eles poderiam ter ido de alguma forma para uso residencial ou misto. Qualquer um deles, qualquer um deles seria elegível, obviamente, para a conversão histórica se as datas nos dados do avaliador estiverem corretas. Então, novamente, se há algo que precisamos para alterar um limite, estamos felizes em ver isso. Por isso, aprecio que isso tenha chamado nossa atenção. Paula, não sei se você se lembra de mais detalhes sobre essas parcelas específicas em relação aos outros. Lembro -me de mudar as outras parcelas pertencentes à igreja.
[Paula Ramos Martinez]: Hum, então para isso específico, hein, não tenho certeza se isso foi. Um mapa que teve várias iterações e discussões com o Conselho da Cidade. Em seguida, o Conselho da Cidade perguntou, hum, aumentando a quantidade de uh, de usos mistos. Hum, na área, então acho que essa parte era quadrada. Hum, e então nós fizemos. Além disso, os novos corredores, que são Boston Ave, e que se encaixariam nessa transição para o bairro. Então isso veio dessas diferentes iterações que também serão incluídas. Eu acho que foi residencial a princípio. Somente para esclarecer, é um uso misto para A, e isso é de cinco andares à direita, não sete. Mas sim, acho que esses são os
[Emily Innes]: Sim, estou olhando para o zoneamento atual agora. É um residencial geral, e acho que o recomendamos como residencial urbano 2 no primeiro, o que acho que o orador disse. Ah, não, ainda é recomendado como residencial urbano 2, por isso é recomendado como residencial urbano 2 no momento, mas certamente poderíamos considerar receber contribuições. Isso faz parte do que pedimos em reuniões públicas é Entrada adicional em, é um limite no lugar certo? Eles não estão sozinhos, esses são os usos e padrões corretos para os distritos? Mas B é, os limites estão no lugar certo? Portanto, esta é uma informação útil para nós.
[Emily Hedeman]: Sim, muito obrigado por este Melva. Então, estou olhando para aqueles, as casas que você mencionou e definitivamente são 51, 47, 43, que vão ao norte da Harvard Ave, que têm mais aparição em casa. E então olhando para trás de St. Escola Paroquial de Raphael, há mais um casal Prédios com aparência de casa. Vejo que um deles tem cuidado infantil. Então, eles são como cuidados infantis em casa. Eu acho que é permitido em residencial neste momento. Portanto, isso não é como um negócio comercial. Então, talvez seja um tipo de Semelhante ao que foi feito na curva da rua principal, como essas casas foram tiradas. Talvez essas três casas se aposentem e também o que é isso? Não sei qual número, 38, potencialmente 38 Boston Ave. Não, onde isso faz isso? Sim, talvez como 38 Boston Ave for. Não sei. São 24? Talvez esses sejam os que revisamos. Em termos de igual, é um uso misto apropriado para isso ou o cortamos e? Pense como parte do zoneamento residencial. Sim, ótimos comentários. Obrigado.
[Unidentified]: Bem.
[Emily Hedeman]: Ok, não vejo comentaristas de zoom, mas quero fornecer algum espaço para que alguém duvidasse. Mesmo que alguém já tenha dito o que você planeja dizer, gostaríamos de ouvir seus comentários. Temos muitos e -mails. Temos muito ... Público que já é falado, mas não hesite em levantar a mão. Eu tenho mais um. Nosso próximo comentarista de zoom é P.B.D.
[Cs57SkaizpQ_SPEAKER_07]: Olá, isso é Patricia Doherty. Eu tenho uma pergunta para você sobre algo que você se referiu. Na Harvard Ave, você disse que havia três casas lá que estavam em casa. O que você quis dizer com isso?
[Emily Hedeman]: Apenas olhando para a forma do telhado, eles pareciam ter sido residências em algum momento. Eles não tinham um teto plano, como muitos edifícios comerciais. Isso é algo que teríamos que investigar e confirmar.
[Cs57SkaizpQ_SPEAKER_07]: Então, por que você pensaria que eles não são casas?
[Emily Hedeman]: Porque não pretendo encontrar os ocupantes de cada prédio em Medford.
[Cs57SkaizpQ_SPEAKER_07]: Eu não quero dizer isso. Isso é um bairro. E Place St. Raphael's. E St. Raphael's não tem muitas propriedades lá. Eles têm uma reitoria que se parece com uma casa. E eles têm um convento, que é Talvez duas histórias e meio de um tijolo bege. E então o resto dessas casas é uma vitória mais antiga, casas unifamile, bem armazenadas. E acho que os moradores ficariam horrorizados ao descobrir que, de repente, eles poderiam estar em um Bairro de maior densidade. Eu não acho que alguém queira descobrir que pode construir três ou cinco andares com seu adorável vitoriano, principalmente aquele que esquece seu nome, senhorita McDonald, acho que ele foi mencionado. É isso que está colocando Medford no limite neste momento. Esses limites são desenfreados em bairros residenciais e ninguém está prestando atenção. Esse é o meu comentário, obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Patricia. E apenas para abordá -lo diretamente, é exatamente por isso que temos períodos de comentários públicos. Você sabe, estamos procurando comentários específicos, como o que seu vizinho Milva fez com muito cuidado sobre essas propriedades específicas, o que então abriu a discussão para o restante das casas que estavam na mesma área geral. Você sabe, somos todos humanos aqui. Estamos todos fazendo o nosso melhor, incluindo tudo em público. Você sabe, não sabemos, somos muito gratos pelos comentários públicos que nos dão comentários específicos, como 51 Harvard Ave, que nos permitem aprofundar um pouco mais. Em vez de criticar o processo, encorajo você a marcar qualquer propriedade adicional que você acha que pode justificar uma segunda olhada. Estamos fazendo o mesmo aqui. Então, obrigado por isso. O próximo comentarista público que vejo é Michael Debry.
[Michael Dewberry]: Olá, Michael Debry, 50 Park Street. Obrigado por, sim, o tempo todo, coloque isso e o. Bem, outra reunião mais uma série de longas reuniões. Hum, eu, hein, eu não ia falar, mas tive alguns comentários da reunião anterior. Eu não conseguia entregar isso. Eu só vi que não iria compartilhar porque eles não eram relevantes, mas acabei de ver um gancho de como eles poderiam ser relevantes. Eu moro em uma, como parte de Glenwood que está atualmente. Hum, será zonal em nossos 3. E já está no máximo e nós, mas diretamente uma rua que tem 2 anos de idade e já é como, você sabe, 6, 8 edifícios já são como, você está perto do topo da parte superior do. Zoneamento e acho que está totalmente bem. Eu acho que grande parte da conversa das últimas semanas é como, como West Medford, é uma espécie de utopia bonita e. Bem e o que você precisa, Benford é uma paisagem infernal apocalíptica e acho que isso não é verdade. Glenwood ainda é super bonito com uma mistura de. Casas e prédios de apartamentos simples. Eu só queria dizer em resposta ao último comentário que não vou dizer se todos os Medford são ou não, mas definitivamente existem muitas pessoas que são incentivadas a ver a densidade, mesmo ao lado de suas casas únicas. Obrigado.
[Emily Hedeman]: Obrigado Michael. Agradeço seu comentário. Muito bom, então uma última chamada para comentários públicos. E estou apenas fechando o período de comentários públicos para esta reunião, porque vamos entrar na discussão do conselho. Muito bom, por isso estou fechando o período de comentários públicos para esta reunião. Hum, Você sabe, embora eu esteja ansioso para avançar no zoneamento, então não estamos presos em um loop, vejo muito mérito para . Você sabe, demore mais com propostas quadradas com esta placa. Temos muitas perguntas que estamos ouvindo o que eu penso. Só nos beneficiaria ter respostas concretas para respostas realmente reflexivas também. Mas eu acho que, bem, então acho que temos todas as perguntas, algumas das quais estão em torno de conversões históricas. Hum Você sabe, tivemos uma sugestão de adicionar estacionamento, usos permitidos. Você sabe, conversamos sobre acusações. Falamos, você sabe, MX1 na Medford Square. Você sabe, acabamos de ouvir algumas propriedades em West Medford, mas acho Talvez o que possamos fazer como conselho para continuar avançando seja discutir esse conceito de alto nível e, se quisermos, se, como conselho, vemos que é adequado, confirme a eliminação das áreas residenciais dos limites, pelo menos aqueles que já eliminamos. Parece que podemos eliminar propriedades adicionais, mas como teoricamente, Gostamos como uma idéia da idéia de falar apenas sobre o acessório de uso misto ou áreas comerciais? Ben, veja sua mão.
[Ben Lavallee]: Gosto da idéia de reduzir o escopo da discussão quadrada para incluir apenas um tipo misto apropriado de uso misto e tipo comercial Áreas, acho que estamos mais próximos da Medford Square do que na Praça West Medford naquela testa. Na verdade, acho que na Medford Square estamos muito próximos. Ele adicionaria a 17 Garden Street, na Medford Square, à lista de parcelas que provavelmente devemos pegar e colocar no cubo de zoneamento residencial do bairro. É como uma ou duas casas em Garden Street, ao lado do estacionamento de hóquei puro. que são casas muito claramente históricas. E, na minha opinião, se vamos eliminar os outros e colocá -los em nosso balde, devemos fazer o mesmo por duas casas em Garden Street. E acho que, de acordo com o comentário público de hoje, há um punhado, provavelmente uma dúzia ou algumas dezenas de parcelas na Praça West Medford que devemos dar uma olhada. E veja se eles são classificados de maneira mais apropriada no cubo residencial do bairro. Então, sim, tudo isso é uma forma longa e sinnada, dizendo que eu gostaria de aprovar os limites atualizados e talvez, você sabe, faça um tipo de passe final para lá e então ele realmente termina esses limites e nos move para uma situação em que podemos tomar algumas medidas. Enquanto eu tenho o chão, se estiver bem, Emily, terminarei meus outros comentários que compartilharia em alguns minutos, e acho que deveríamos, novamente, em resposta aos comentários do público e ao fato de que todos ficaram tão impressionados com o volume de mudanças e o tipo de, eu apreciei seu argumento aqui, que deveríamos todos os tipos de boas intenções e participar do processamento. E o feedback do público tem sido super, super valioso. Eu acho que você sabe Dando uma boa guinada nos mapas, cortando algumas parcelas aqui e ali para garantir que tenhamos os limites 100% certos. Acho que estamos muito mais próximos disso agora do que no passado, por isso aprecio o esforço. E depois fazer um muito deliberado Distribuição pública da versão final disso, você sabe, vários dias por semana de antecedência, cores brilhantes. Eu acho que algumas das coisas que temos agora temos NR e Square na mesma página. Podemos gritar tudo o que é residencial no bairro e realmente simplesmente fazer propostas quadradas super claras para as pessoas. Eu acho que estamos chegando lá. Então esse seria o meu comentário sobre os próximos passos.
[Emily Hedeman]: Sim, concordo totalmente lá. E Emily e Paola, antes de escrever suas cartas de renúncia à cidade, garantiríamos que os prazos funcionem, porque queremos garantir que ela esteja produzindo um trabalho significativo, como nós, você sabe, recebendo um trabalho significativo. Então, você sabe, podemos falar mais sobre como esses prazos são. Ok, qualquer outra idéia dos membros do conselho sobre a eliminação do residencial dos limites mais uma imersão mais profunda no mapa? Parece que estamos todos na mesma página com isso. Então, o que eu quero falar agora são as perguntas e problemas específicos que queremos abordar na próxima vez que veremos isso à nossa frente. E isso pode ser, acho que algumas dessas questões são válidas para talvez apenas Medford Square e West Medford, mas muitas dessas questões são válidas para toda a reforma de zoneamento proposta. Então minha breve lista. O que isso significa para os serviços da cidade? Pessoas mencionaram especificamente poder, água, esgoto, escolas. E acho que podemos revisar comentários públicos, talvez adicionar mais alguns a essa lista. Eu acho que há algo que devemos fazer em conversões históricas. Qual é o ano certo para selecionar, se houver? Além do mais, Hum, quem foi? Um dos comentaristas públicos trouxe o potencial de exploração em torno dessas conversões históricas e, como, hum. Você sabe, realmente seguindo as definições legais lá. Eu concordo com isso. Eu acho que isso seria útil. Talvez olhe, você conhece qualquer precedente de outras comunidades que fizeram algo assim, você sabe, converse com sua equipe. Para onde você vai? Onde está errado? UM e especificamente para West Medford e Medford Square. Olhando para a era das estruturas nessas áreas, isso é uma questão pertinente para esses quadrados? Ou é algo que se concentre mais no bairro residencial e na zonificação residencial urbana? Eu também acredito que alguma educação educacional, o que significa que as taxas devem pagar a Medford como é agora, que foi atualizada pela última vez há 35 anos, e talvez o que a cidade pensa sobre o futuro. Veja minhas anotações, mas incentivo outros membros do conselho a adicionar a essa lista. Também estou olhando para as minhas anotações de comentários públicos.
[Cheryl Rodriguez]: Vamos a ver.
[Emily Hedeman]: Você sabe, há algumas perguntas sobre, hum. Moradias acessíveis, talvez alguma educação nisso. Seria benéfico. A terra que era isso Possibilidade de maior densidade, maior altura lá. E então, como Ben declarou, assim como alguns comentaristas públicos, acho que isso apenas leva em consideração a linha do tempo em termos de quando distribuímos essas informações. Sei que estamos reunindo muitas aplicações agora, mas acho que dar ao conselho e ao público pelo menos alguns dias para revisar as informações seriam boas. E Emily e Paula, procuramos você para nos ajudar a influenciar esses prazos. Membros do conselho, o que mais você está pensando?
[hLm7uOhMYTQ_SPEAKER_43]: Adão.
[Adam Behrens]: Olá. Talvez eu esteja apenas pensando que comentários gerais não são nada específicos para uma recomendação, mas talvez uma coisa que também pudéssemos fazer como quadro é Simplesmente remakes continuamente como o zoneamento, onde o zoneamento é encontrado em algo como o processo de tudo. E assim, para mim, a útil de muitas recomendações de zoneamento é que Medford fez muito esforço no plano abrangente e uma visão do que queremos que a cidade seja. Isso foi realmente informado através do tipo de processo eleitoral público. E esse zoneamento, pelo menos a maneira como eu entendo o zoneamento e, pelo menos como meu papel, é que esses são muitos dos detalhes destinados a promover esse objetivo. Isso não significa que, oh, o equipamento de zoneamento e este conselho estão pressionando uma espécie de nossa própria agenda sobre como acreditamos que a Medford deve se desenvolver. Mas essa é uma tentativa de alcançar os detalhes específicos que foram descritos em conjunto com o público nos últimos quatro anos. E então eu ouço muitos dos comentários sobre o processo se sentindo apressado ou surpreso ou a isso ou a isso ou, você sabe, algo assim. E eu acho que estou errado Com isso, só porque, e peço desculpas, tenho um filhote que está fazendo barulho ao fundo, mas. Sim, tenho dificuldade com isso apenas porque isso ocorre no contexto de quatro anos de conversa que acho que a cidade tem sido muito proativa. Portanto, embora os detalhes exatos possam não ter sido descritos em termos da altura exata da construção específica de uma rua específica exata, talvez seja reiterar que esse processo é atingir o nível de detalhe, Mas não é como se estivéssemos deixando um membro e dizendo, do nada, queremos mudar a natureza semelhante deste quadrado. Então é isso que é algo importante. Desculpe pelo longo comentário.
[Emily Hedeman]: Não, acho que é um ótimo ponto. E sim, quero dizer, o plano abrangente começou em 9 de junho de 2021. Estou lendo o site no momento, então eu entendo bem meus fatos. Esperava -se levar de 12 a 18 meses. Havia um comitê de gestão de 21 pessoas. Eles se encontraram seis vezes durante o processo de planejamento de 18 meses. Eles serviram como vínculos entre grupos comunitários, planejamento de equipamentos. Então, isso, isso não sai do nada. Mas também reconheço a ansiedade e o tipo de que, não acredito que o medo seja a palavra certa, porque acho que o que ouvimos na maioria de nossas reuniões é que as pessoas querem, você sabe, Medford cresce e executa todo o seu potencial, mas Eles querem se sentir mais comprometidos com o processo. Então, sim, eu concordo, isso não é algo que o conselho vomitou, mas também devemos ser muito receptivos às pessoas de que isso afetará, que somos como residentes de Bedford no quadro, mas a comunidade em geral. Então eu acho que é equilíbrio e acho que você menciona um ótimo ponto. Que existem detalhes de zoneamento a curto prazo, mas esse plano longo que falamos há muito tempo. Sim, bem dito. Oh, John, desculpe.
[John Anderson]: Isso está ok. Você está escondido atrás do seu computador lá. Vou dar uma olhada no plano abrangente. Eu li algumas semanas rapidamente. No entanto, acho que há uma diferença entre dizer todas as coisas que procuramos no plano abrangente, você sabe, fazer a cidade crescer, ser mais diversa, um lugar aconchegante, todos os tipos de coisas boas lá. Mas ele não disse em nenhum lugar que queríamos densificar a cidade inteira. Ele disse que precisávamos, talvez eu estivesse errado, talvez ele tenha dito isso. Há uma diferença entre dizer que precisamos fornecer mais opções de moradia e dizer que queremos mudar todos os bairros de família única para três bairros da família. Isso é mais uma estratégia e Enquanto todos estão a bordo para fornecer mais casas, é assim que você faz. Você sabe, o uso misto é uma excelente maneira de fazê -lo. Novos desenvolvimentos como o próximo dos BJs, existem todos os tipos de lugares onde fornecemos mais casas e Vamos ver isso também. E, como eu disse, não vi que o plano abrangente é tão específico sobre o que estamos falando agora. Sinto muito se estou sendo um pouco incoerente. Está ficando tarde.
[Emily Hedeman]: Não, não, não, penso melhor. Eu acho que você está mencionando um ótimo ponto. E é uma espécie de Adam, por favor, corrija -me se eu disser isso mal, mas voltará ao ponto de Adam nisso, você sabe, o plano abrangente falou generalidades e não os detalhes. E então Esse trabalho foi por que, o comitê de planejamento e permissões, certo? Eles criaram detalhes que foram para o Conselho da Cidade e depois nos ocorreu. Portanto, nosso trabalho é um pouco para acertar esses detalhes. Portanto, embora o plano abrangente não fosse prescritivo, agora é hora de alcançar esse nível de especificidade Com o guia abrangente do plano. E se sua perspectiva é, João, que certos bairros não devem ter nenhuma densidade adicional, essa é uma opinião que tem a prerrogativa de se expressar.
[John Anderson]: Não estou dizendo isso.
[Emily Hedeman]: OK.
[John Anderson]: Lembro -me do plano abrangente de que um dos critérios era que a história e a natureza geral dos bairros precisavam ser preservadas.
[Emily Hedeman]: Pouco antes de aprofundar isso, é algo que podemos querer Retorne quando falarmos sobre o bairro e a discussão residencial urbana. Ok, porque eu só quero ter a conversa certa na frente do grupo certo. Porque se falamos sobre isso e as pessoas não esperavam que o fizéssemos, não estamos, não estamos fazendo isso bem para o público. Mas acho que essa é uma conversa importante para nós.
[John Anderson]: Estou apenas tentando fazer o ponto geral. Temos, acho que temos a responsabilidade de fazer mais do que ser muito específicos sobre o que eles nos deram.
[Emily Hedeman]: Bem. Adam, eu vejo sua mão.
[Adam Behrens]: Ah, apenas para responder a John, pelo menos quando olho, apenas uma pesquisa superficial, densidades mencionadas aproximadamente 70 vezes no plano abrangente. Há uma seção no final que passa especificamente por cada corredor e área, falando das maneiras pelas quais esses corredores e áreas podem ser melhorados. E embora não seja específico para o nível de zoneamento, é direcionalmente em direção a uma cidade mais densa. Então eu só queria chamar esse ponto específico, Também ouço que o ponto também, disso, a parte do zoneamento é atingir o nível de detalhe.
[John Anderson]: Eu acho que você está certo.
[Emily Hedeman]: Portanto, em termos dos quais são nossos próximos passos para hoje à noite, o que geralmente sinto é que não estamos prontos para recomendar isso ao Conselho da Cidade e nos referir ao Conselho da Cidade. Mas acho que estamos, como uma reunião, alinhada com a eliminação de residenciais desses limites. Houve um tema adicional que gostaríamos de incluir como parte das discussões para a próxima iteração?
[Alicia Hunt]: Cadeira de senhora, enquanto lista as coisas que queriam um pouco mais de informação, a equipe me lembrou que também a luz do dia mínimo Isso deve ser eliminado ou devemos eliminá -lo, mas termos algo que o TBD diz em uma área real aprovada e não seria realmente ótimo. E acho que ele espera, havia outro. Sim, sim, é apenas isso. Os padrões da luz do dia.
[Emily Hedeman]: Bem, os padrões da luz do dia, adicionando estacionamentos, como os usos permitidos na mesa. Parece que existem algumas propriedades específicas em West Medford, Medford Square, bem como em toda a High Street que precisam de um segundo aspecto.
[John Anderson]: Com licença, posso fazer uma pergunta? Sim, John, me desculpe. Respondemos a comentários específicos de pessoas em bairros que reconheceram um prédio privado e disseram que isso não deveria fazer parte da praça. Temos um processo para examinar rapidamente essas propriedades e determinar se elas são ou não mais residenciais do que em um dos quadrados? Quero dizer, como dirigir e olhar para eles ou algo assim?
[Emily Hedeman]: Então, aquelas propriedades que mencionei na Harvard Ave.
[John Anderson]: Sim.
[Emily Hedeman]: Sim.
[John Anderson]: Mas quero dizer, também existem outras áreas azuis, áreas azuis que não são de purple.
[Emily Hedeman]: Então eu acho que existem vários métodos. Há uma verificação visual. Existem verificações de banco de dados. Eu quero ter certeza de que estamos aplicando Tipo de padrões equitativos enquanto observa essas coisas, enquanto observa essas propriedades. Então isso fará parte da minha tarefa no próximo número X de semanas. Não escolhemos uma consulta para continuar isso também. Mas, você sabe, eu consideraria, você sabe, membros do conselho que talvez estejam mais familiarizados com as áreas, você sabe, Bennett, parece Medford Square, você sabe, Ari, parece que você mora perto da Medford Square. Então eu diria, você sabe, dê um passeio. Se você ainda não fez isso, espero que tenha feito isso. E, hein, sim, vamos fazer isso e produzir isso até sentirmos que fizemos nossa devida diligência e o fizemos bem ao público.
[Alicia Hunt]: Cadeira de senhora, quando começamos a olhar para os detalhes, hum, nós Eu já agendei uma reunião híbrida para 9 de julho para ouvir uma audiência pública contínua sobre residencial e disse que nenhuma nova informação residencial seria apresentada, mas essa reunião poderia continuar com isso. E vou compartilhar que confirmei que nosso comissário da DPW Tim McGiverr poderia se juntar a nós no dia 9 de julho com a idéia de que ele poderia responder a algumas perguntas, perguntas fáceis pessoalmente naquele momento e depois nos ajudar a enquadrar perguntas mais difíceis para ele que ele ficaria encantado em fornecer todas as suas respostas por escrito antes de 6 de agosto, para que o conselho tenha essas informações. E talvez pudéssemos pedir que ele faça isso como 1º de agosto, para que ele tenha vários dias antes da reunião de agosto.
[Emily Hedeman]: Então, o que estou pensando quando a data de 9 de julho é, você sabe, pense no que estamos pedindo a Emily e Paola, levando em consideração que a abordagem de férias de 4 de julho é dar tempo suficiente para atualizar? Primeiro, teríamos que identificar as propriedades específicas que queremos extrair. Sim, e eu sei que você não pode estar aqui, Emily.
[Emily Innes]: Obrigado, Sra. Presidente. Sim, isso está correto. E nem Paula nem eu podemos estar aqui no dia 9, embora um de nossos colegas ouça a discussão residencial e faça anotações em nosso nome. Eu acho que também adoro a ideia de que Tim McGovern pode responder a algumas das perguntas mencionadas pelo diretor Hunt. Acho que não queríamos apresentar nenhuma nova informação sobre nenhum tópico para 9 de julho, porque sabemos o quão importante é essa sessão pública. Acho que a próxima reunião é 6 de agosto, como disse o diretor Hunt. Em 1º de agosto, pode ser um bom prazo para respondermos a qualquer coisa Antes do prazo de 6 de agosto, nossa reunião de 6 de agosto, então acho que poderíamos ter algo disponível para isso. E o que poderia ser útil é se o conselho escolhe que isso é colocado na reunião em 9 de julho, o que talvez daria a todos a oportunidade de nos fornecer qualquer endereço adicional que pudéssemos garantir que tenhamos respondido antes de 1º de agosto. E acho que isso seria muito útil para nós.
[Emily Hedeman]: Isso parece razoável para mim. O que outros membros do conselho pensam? Então, estaríamos esclarecendo algum endereço nas parcelas específicas sobre as quais conversamos. Ben?
[Ben Lavallee]: Essa linha do tempo parece razoável para mim. Acho que devemos nos dar um prazo para quem tem informações sobre parcelas específicas. Para enviá -los a eles, também devemos identificar exatamente como devemos enviar esses comentários para que as pessoas não o recebam de vários canais, o que pode ser difícil de seguir. Deveríamos nos dar um prazo que, em seguida, ofereça a Inno associa muito tempo para processar esse feedback, criar uma proposta final agradável e rica que possa ser distribuída, você sabe, você sabe, sabe, você sabe, sabe. Uma semana, como eu aprecio o prazo de 1º de agosto. Eu diria que devemos nos dar um prazo anterior que, certo? Como nossos comentários devido ao NS, você sabe, seja o que for, chame dentro de três semanas. Eles têm 10 dias para processá -lo. Sim, estou sozinho com datas de sucção aqui. E há um impulso de relações públicas e uma distribuição agressiva desse material. Em um formato claro agradável, para que as pessoas tenham muito tempo para processá -lo. E então, você sabe, avançamos em agosto, esperançosamente.
[Alicia Hunt]: Só para deixar claro, a intenção não era ter um novo material de Innis em 6 de agosto. Foi que o conselho deu orientação a Innis em 6 de agosto. Para o residencial. Sim.
[Ben Lavallee]: Não, eu me referi aos quadrados aqui. Talvez seja só que estou me confundindo. Eu me referi especificamente aos comentários sobre os quadrados.
[Alicia Hunt]: Teremos um público público. E a outra coisa que queremos apenas colocar na mistura é que ele. Os corredores serão enviados pelo Conselho da Cidade, provavelmente em 15 de julho e temos que abrir essa audiência pública em 21 dias. Eles se referiram a eles para que a expectativa fosse que ela abrisse.
[Emily Hedeman]: questões. Danielle.
[Danielle Evans]: Cadeirinha. Obrigado. Eu acho que isso realmente, hum, enfatiza que o ritmo das emendas que se referem a esta placa é muito rápido. É muito rápido. É muito rápido. Não podemos acompanhar. Os consultores não conseguem acompanhar o ritmo. Não, o público não pode acompanhar. Eram Seria simplesmente. Qualquer projeto de revisão do plano do site diante de nós. Seria simplesmente. Eu sei que está apenas pensando outro dia. É também. É demais. Eu entendo. Então, o que podemos fazer sobre isso?
[Emily Hedeman]: E eu deveria escrever uma carta ao Conselho da Cidade.
[Danielle Evans]: Eu gentilmente solicitaria que eles não se referam a outro Como funcionário, não consigo nem conceber fazer tudo isso se as reuniões forem muito longas.
[Emily Hedeman]: Sim, ou seja, estou pensando nas dependências entre as diferentes alterações. E acho que a maneira como selecionamos esses quadrados como com uma abordagem para uso comercial e mista do residencial do bairro faz sentido. Estou tentando pensar que está lá Como, são as interrupções da conexão entre os corredores? E porque seria cortado, não cortado, mas, se, se dissermos, não queremos dizer mais nada até passarmos, porque neste momento temos ADU, residencial, quadrado, O que mais está na minha cabeça? É isso? Bem, no entanto, os quartos ainda não foram referidos.
[Danielle Evans]: Sim. Assim que eles se referem, ele tem 21 dias para abrir o público público ou perder sua capacidade, mesmo para revisá -lo.
[Emily Hedeman]: E sinto que, naquele momento, estamos perdendo a capacidade do público de revisá -lo, porque é aqui que obtemos informações tão ricas, profundas e específicas. E não quero perder essa oportunidade. Não podemos revisá -lo o suficiente. É demais. Sim, tudo bem, isso é um bom elemento de monitoramento. Diga ao Conselho da Cidade para esfriar. Em termos mais formais. Mas se isso progride, como lidamos com o assunto à nossa frente hoje, quais são os quadrados?
[Alicia Hunt]: Se não tivermos os corredores no sexto e simplesmente fazemos comentários ao consultor sobre o residencial, por isso não seria um novo material revisá -lo, seria o conselho dizendo que ouvimos esse comentário que é isso que mudamos, seria apenas a deliberação. E então, e temos isso é o que dissemos na última reunião correta e é isso que o plano era e, se não tivemos o público, os corredores simplesmente fazendo essa audição continuam porque, honestamente, sinto que a Medford Square está perto de estar pronta, como se há muito pouco para mudar, agora há um pouco de que há agora, há alguns detalhes agora. Lembre -se, apresentamos -os como dois temas separados? Ou um tópico? Medford Square e West Medford? Sim. Eles foram enviados juntos como um papel.
[Emily Hedeman]: Bem, então temos que ... podemos aprovar?
[Alicia Hunt]: Poderíamos cortá -lo. Bem.
[Danielle Evans]: Não sei por que seguraremos a Medford Square, certo? Bem. Porque não podemos fazer West Medford ... porque ainda temos mais trabalho a fazer.
[Alicia Hunt]: Precisamos de mais tempo nisso.
[Danielle Evans]: Quero dizer, olhando mais de perto, vejo várias parcelas que gostaria de ver Não incluído no MX e eu gostaria de ver alguma redução de densidade. Novamente, o ritmo das emendas está chegando. Eu realmente não consegui estudá -los. E também acho que todo mundo precisa entrar e olhar para todas essas parcelas. Enquanto ando pelas ruas, mudei minhas rotas de corrida para poder ver os bairros reais. Eles não são apenas planos dimensionais Você tem que realmente entendê -los. É. Sim, não, eu concordo. Sinto muito, estou cansado, então estou começando a perder meu filtro.
[Emily Hedeman]: Agradeço, Danielle. Você sempre tem uma boa visão, então obrigado por isso. Então eu acredito. Deixe -me ver meu zoom. Eu tive meu zoom. Ok, o que estou ouvindo é que vamos continuar esse problema, Medford Square e West Medford para uma consulta segura. Ainda estamos falando sobre que data. Podemos cortá -los, mas acho que, de acordo com o que estamos ouvindo hoje, podemos Finalmente, existe algum membro do conselho para pensar que algum dos quadrados está pronto para se referir ao Conselho da Cidade neste momento? Eu não acho que existe. Eu acho que há um trabalho a fazer em ambos.
[Ari Fishman]: Não, mas acho que podemos chegar lá como mais uma reunião para pelo menos a Medford Square. E peço desculpas se não tenho algo ou confundindo coisas na hora tardia. Mas o que ouvi de Alicia é que temos o potencial de usar a reunião de 9 de julho para continuar nossas deliberações. Não estamos fazendo muito trabalho novo na Medford Square. Podemos cortá -los. Eu acho que isso também é consistente com alguns de nossos outros objetivos e discussões sobre poder realmente inserir os detalhes e fazer uma coisa ao mesmo tempo.
[Emily Hedeman]: Eu sou o nono da continuação do comentário público para residencial?
[Alicia Hunt]: Na verdade, sinto muito se sei que estou interrompendo vocês dois, faça -o. Então, eu tenho uma recomendação por um motivo técnico. Então, se esse público continuar em 9 de julho, para estar na agenda. E então, quando você tem o comissário da McGiver aqui e está apresentando quais são suas perguntas, isso não se limita apenas a residencial, como você pode, você pode discutir os quadrados sem ter nenhuma intenção de fechar e terminar em 9 de julho. Como você precisará, não será hora dos consultores responderem em todas essas questões.
[Emily Hedeman]: Então, como fizemos por Adus e Residential, podemos ouvir comentários públicos.
[Alicia Hunt]: E estou apenas sugerindo que não é restrito, porque se algo não estiver na agenda, não deve discutir. Exatamente. Então é uma continuação técnica até 9 de julho. Bem. Eu gosto disso. Sim. E então talvez possamos.
[Ari Fishman]: Isso faz sentido. Sim. Bem. E eu gostaria de ver o Comissário. Eu acho que é uma ótima sugestão. Tipo de em relação a vários temas.
[Alicia Hunt]: Então, e se eu pudesse, só vou me dizer que ele está animado para falar com todos vocês.
[Emily Hedeman]: Adoramos convidados especiais. Ok, ótimo. Então eu acho que o que ouço é que precisamos de uma moção para continuar A audiência pública da Medford Square e West Medford Square até 9 de julho. Mas antes de fazer isso, quero ter certeza de que abalamos as árvores para todos os diferentes temas que saíram desta reunião. Membros do conselho, há algo flutuando em suas cúpulas em 1015 na quarta -feira que queremos adicionar a isso? Ben?
[Ben Lavallee]: Eu gostaria de confirmar O mecanismo de feedback para o feedback específico dos pacotes sobre os quadrados, quem devemos enviar e ... nós, como membros do conselho ou do público? Nós como membros do conselho. Eu acho que seria bom para ambos. Suponho que, para o público, eles possam enviar o público padrão, você sabe, através do canal de comentários públicos padrão. Esse também é o melhor canal para os membros do conselho?
[Emily Hedeman]: Para os membros do conselho, eu diria que é esse canal oficial ou é enviado por um email diretamente para Alicia e Danielle. Você deve não incluir outros membros do conselho em suas mensagens para evitar qualquer violação das leis de reunião aberta.
[Ben Lavallee]: Obrigado por confirmar.
[Emily Hedeman]: Sim. Outra coisa que queremos adicionar a esse problema antes de fazer uma moção para continuar? Parece que 9 de julho, como continuação do público público, também funcionaria para associados inocentes, porque não esperamos nenhum material novo de todos vocês nessa data.
[Emily Innes]: Sim, como eu disse, teremos um colega ouvindo, fazendo anotações, mas não apresentaremos nada.
[Emily Hedeman]: Ok, e a linha do tempo avançando para isso soa como se ainda tivesse algumas variáveis, mas garantiremos sua capacidade e capacidade na estrada.
[Emily Innes]: Obrigado. Queremos garantir que todos obtenham as informações em tempo hábil, por isso apreciamos isso.
[Emily Hedeman]: Sim. Sim, ouvi em voz alta e clara sobre os membros do conselho e do público. Então, melhoraremos esse avanço em equipe. Então, com isso, o que estou procurando é uma moção para continuar a audiência pública da Medford Square e West Medford até 9 de julho.
[SPEAKER_28]: Então mudou.
[Emily Hedeman]: Obrigado John. Posso conseguir um segundo? Segundo. Obrigado, Ari. Vou fazer uma chamada votação. Chame isso como eu vejo. John Anderson.
[John Anderson]: Chance.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Ben Lavalle.
[John Anderson]: Chance.
[Emily Hedeman]: Adam Behrens.
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman. Sim. Alpine Sabrina. Sim. Sim. Eu mesmo, Emily Hedeman também é uma sim. Então Medford Square, West Medford Square continuou até 9 de julho. Muito obrigado, todos que estavam aqui que forneceram comentários. Enquanto eu ainda tenho 41 pessoas no zoom, também vou conectar para solicitar quadros e comissões da cidade. Você sabe, precisamos de muita participação significativa nessas reuniões, mas você sabe, se você, Se desejar, você também pode solicitar uma reunião ou comissão e ter um impacto potencialmente mais. Então, vou deixar esse link no bate -papo e desejar a todos que estavam aqui para esse tópico uma boa noite. No entanto, temos mais alguns itens em frente ao quadro. Portanto, o próximo elemento que temos em frente à placa é de minutos. Estes são minutos desde 4 de junho de 2025. Existe alguma discussão?
[Ari Fishman]: Eu me movo para aceitar a ata. Posso conseguir um segundo?
[Cheryl Rodriguez]: Eu segundo.
[Emily Hedeman]: Obrigado Sabrina. Vamos fazer ligações. Ben Lavalle?
[Ben Lavallee]: Chance.
[Emily Hedeman]: Adam Behrens?
[Adam Behrens]: Chance.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman? Eles. Sabrina Alpine. Eles. John Anderson.
[John Anderson]: Chance.
[Emily Hedeman]: E eu, eu mesmo, Emily Hedeman, eu também sou um Aye. Bem, o próximo elemento da agenda que temos são atualizações de zoneamento. Desculpe. É 1015 e conversamos sobre o zoneamento a noite toda, mas quero oferecer uma oportunidade se a equipe tiver uma atualização ou se quisermos revisar a linha do tempo dos próximos tópicos. Sei que 9 de julho é a audiência pública contínua para a Medford Square, West Medford Square. Houve um prazo de comentário Sim, 23 de julho é o prazo para comentários. Nossa reunião de 6 de agosto serão deliberações do conselho, que então transmitimos a associados inocentes para revisões.
[Alicia Hunt]: O conselho tem uma data de 20 de agosto, porque este conselho se reúne na primeira e na terceira quarta -feira, mas não há tópico identificado para aquela noite.
[Emily Hedeman]: Bem. E todas essas datas que discutimos ao longo dessas reuniões estão disponíveis no site de zoneamento? Ainda não.
[Alicia Hunt]: Ainda não. Sentimos isso, tivemos alguns atrasos para se atualizar entre as férias das pessoas.
[Emily Hedeman]: Não, você está bem. Você está bem. E eu sei que existem alguns conflitos entre nossas reuniões e o e permitindo que a Comissão também esteja tentando resolver.
[Alicia Hunt]: Acho que vamos perguntar a Christian e Zach se eles poderiam nos ajudar com o site nos próximos dias para se atualizar.
[Emily Hedeman]: Fiquei muito impressionado com Christian e Jack. Então, se você os colocar na tarefa, eles a eliminarão do parque. E então, o seguinte artigo que temos é o adiamento. Se não houver outro negócio razoavelmente previsto antes do conselho, estou procurando uma moção para adiar.
[SPEAKER_28]: Então mudou.
[Emily Hedeman]: Obrigado John. Estou procurando um segundo. Eu sei que você me ama, mas temos que terminar esta reunião. Obrigado Ben. Vou fazer uma chamada votação. John Anderson?
[Unidentified]: Chance.
[John Anderson]: Chance.
[Emily Hedeman]: Obrigado. Ben Lavalle.
[John Anderson]: Chance.
[Emily Hedeman]: Adam Behrens.
[Steven Pompeo]: Chance.
[Emily Hedeman]: Ari Goffman-Fishman. Sim. Alpine Sabrina. Sim. E eu, eu mesmo, Emily Hedeman, sou um Aye. Então, com isso, nossa reunião é adiada. Como sempre, graças a Alicia, Danielle, Christian, Jack, não poderíamos fazer isso sem você, assim como a Medford Community Media, que foi de grande ajuda para obter essas reuniões, essas reuniões híbridas em andamento. Muito obrigado a essa equipe também. Obrigado ao público por seus comentários muito reflexivos. Nós o servimos como uma reunião, muito agradecida por sua participação entusiasmada e consistente. Tenha uma boa noite, tudo.